■新宅量升价跌，均价5.3万元/㎡
2018年第05周（01月29日~02月4日），深圳全市商品房共成交787套/73482.26㎡，均价54321元/㎡，总金额39.92亿元，套均总价507.19万元；上周成交930套/76458.66㎡，均价53060元/㎡；成交套数下跌15.38%、成交面积下跌3.89%、成交均价上升2.38%，本周量跌价升；
其中：新房住宅，成交588套/58125.08㎡，分别占全市的74.71%和79.10%，均价53582元/㎡，总金额31.14亿元，套均总价529.67万元；上周成交535套/53555.03㎡，均价55284元/㎡；成交套数上升9.91%、成交面积上升8.53%、成交均价下跌3.08%，本周量升价跌；
商业，成交89套/6311.43㎡，分别占全市的11.31%和8.59%，均价68604元/㎡，总金额4.32亿元，套均总价486.50万元；上周成交206套/12151.88㎡，均价45659元/㎡；成交套数下跌56.80%、成交面积下跌48.06%、成交均价上升50.25%，本周量跌价升；
办公楼，成交86套/5234.98㎡，分别占全市的10.93%和7.12%，均价55541元/㎡，总金额2.91元，套均总价338.09元；上周成交165套/9472.1㎡，均价53374元/㎡；成交套数下跌47.88%、成交面积下跌44.73%、成交均价上升4.06%，本周量跌价升；
其他，成交24套/3810.77㎡，分别占全市的3.05%和5.19%，均价40256元/㎡，总金额1.53亿元，套均总价639.20万元；上周成交24套/1279.65㎡，均价27934元/㎡；成交套数持平、成交面积上升197.80%、成交均价上升91.82%，本周量平价升。
全市商品房分类成交数据（01月29日~02月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
89
|
11.31%
|
6311.43
|
8.59%
|
70.91
|
68604
|
432986824.24
|
4865020.50
|
20330
|
30.65%
|
1711841.47
|
28.15%
|
84.20
|
|
办公楼
|
86
|
10.93%
|
5234.98
|
7.12%
|
60.87
|
55541
|
290757803.27
|
3380904.69
|
12123
|
18.28%
|
960882.78
|
15.80%
|
79.26
|
|
住宅
|
588
|
74.71%
|
58125.08
|
79.10%
|
98.85
|
53582
|
3114457678.99
|
5296696.73
|
29112
|
43.90%
|
2874135.50
|
47.27%
|
98.73
|
|
其他
|
24
|
3.05%
|
3810.77
|
5.19%
|
158.78
|
40256
|
153407633.72
|
6391984.74
|
4754
|
7.17%
|
533826.57
|
8.78%
|
112.29
|
|
小计
|
787
|
73482.26
|
93.37
|
54321
|
3991609940.22
|
5071931.31
|
66319
|
6080686.32
|
91.69
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交317套/30513㎡，成交数量和面积分别占全市的53.91%与52.50%，套均面积96.26㎡，均价39482.37元/㎡；上周成交263套/23754㎡，均价41726.48元/㎡；成交套数上升20.53%、成交面积上升28.45%、成交均价下跌5.38%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交217套/19721㎡，成交数量和面积分别占全市的36.90%与33.93%，套均面积90.88㎡，均价55730.05元/㎡；上周成交225套/21493㎡，均价54409.82元/㎡；成交套数下跌3.56%、成交面积下跌8.24%、成交均价上升2.43%，本周量跌价升；
3）南山区，成交44套/6287㎡，成交数量和面积分别占全市的7.48%与10.82%，套均面积142.89㎡，均价110055.10元/㎡；上周成交37套/6760㎡，均价101637.85元/㎡；成交套数上升18.92%、成交面积下跌7.00%、成交均价上升8.28%，本周量价齐升；
4）福田区，成交5套/885㎡，成交数量和面积分别占全市的0.85%和1.52%，套均面积176.99㎡，均价73328.92元/㎡；上周成交6套/1208㎡，均价75990.63元/㎡；成交套数下跌16.67%、成交面积下跌26.74%、成交均价下跌3.50%，本周量价齐跌；
5）罗湖区，成交5套/719㎡，成交数量和面积分别占全市的0.85%和1.24%，套均面积143.83㎡，均价74897.02元/㎡；上周成交4套/341㎡，均价62521.22元/㎡；成交套数上升25.00%、成交面积上升110.85%、成交均价上升19.79%，本周量价齐升；
6）盐田区，0成交。
深圳市商品住宅分项统计（01月29日~02月04日）?
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
29112
|
740
|
2.54%
|
666
|
2.29%
|
1181
|
4.06%
|
193
|
0.66%
|
9938
|
34.14%
|
16394
|
56.31%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2874135.50
|
69967.35
|
2.43%
|
73555.04
|
2.56%
|
178409.36
|
6.21%
|
17675.45
|
0.61%
|
1050051.45
|
36.53%
|
1484476.85
|
51.65%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.73
|
94.51
|
110.44
|
151.07
|
91.58
|
105.66
|
90.55
|
|
成交套数
|
588
|
5
|
0.85%
|
5
|
0.85%
|
44
|
7.48%
|
0
|
0.00%
|
217
|
36.90%
|
317
|
53.91%
|
|
成交面积(㎡)
|
58125
|
719
|
1.24%
|
885
|
1.52%
|
6287
|
10.82%
|
0
|
0.00%
|
19721
|
33.93%
|
30513
|
52.50%
|
|
日均成交套数
|
84
|
1
|
1
|
6
|
0
|
31
|
45
|
|
成交套均面积(㎡)
|
98.85
|
143.83
|
176.99
|
142.89
|
0
|
90.88
|
96.26
|
|
成交金额(元)
|
3114457679
|
53863688
|
1.73%
|
64893165
|
2.08%
|
691932923
|
22.22%
|
0
|
0.00%
|
1099045118
|
35.29%
|
1204722783
|
38.68%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5296697
|
10772738
|
12978633
|
15725748
|
0
|
5064724
|
3800387
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53581.99
|
74897.02
|
73328.92
|
110055.10
|
0
|
55730.05
|
39482.37
|
?按户型统计成交数据（01月29日~02月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
26
|
4.42%
|
2388.64
|
4.11%
|
91.87
|
89319
|
213351455.45
|
8205825.21
|
5380
|
18.48%
|
354631.04
|
12.34%
|
65.92
|
|
二房住宅
|
300
|
51.02%
|
25952.34
|
44.65%
|
86.51
|
48579
|
1260743574.76
|
4202478.58
|
10781
|
37.03%
|
923640.48
|
32.14%
|
85.68
|
|
三房住宅
|
202
|
34.35%
|
21232.33
|
36.53%
|
105.11
|
49878
|
1059021720.37
|
5242681.78
|
9323
|
32.03%
|
992321.51
|
34.53%
|
106.43
|
|
四房住宅
|
52
|
8.84%
|
6783.34
|
11.67%
|
130.45
|
56521
|
383397860.64
|
7373035.78
|
2333
|
8.01%
|
337154.14
|
11.73%
|
144.50
|
|
四房以上
|
6
|
1.02%
|
1497.93
|
2.58%
|
249.66
|
118565
|
177602124.76
|
29600354.13
|
371
|
1.28%
|
76759.18
|
2.67%
|
206.74
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.15%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.34%
|
270.5
|
0.47%
|
135.25
|
75194
|
20339977.00
|
10169988.50
|
266
|
0.92%
|
49026.95
|
1.71%
|
184.02
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
446
|
1.53%
|
98704.11
|
3.43%
|
221.31
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.36%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
143
|
0.49%
|
29491.06
|
1.03%
|
206.23
|
|
小计
|
588
|
58125
|
98.85
|
53582
|
3114456712.98
|
5296695.09
|
29112
|
2874135.50
|
98.73
|
?按面积统计成交数据（01月29日~02月04日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
378
|
64.29%
|
31991.41
|
55.04%
|
47992
|
1535335473
|
49.30%
|
|
90~144平方米
|
176
|
29.93%
|
19553.99
|
33.64%
|
50084
|
979333412
|
31.44%
|
|
144平方米以上
|
34
|
5.78%
|
6579.68
|
11.32%
|
91158
|
599788344
|
19.26%
|
|
小计
|
588
|
58125.08
|
53582
|
3114457229
|
■本周合计批准商品房预售面积32236.9平米
本周合计批准商品房预售面积32236.9平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积32236.9平米。
其中：?1、商业批准预售?20342.31平米、378套；2、商务公寓批准预售?11894.59平米、266套；3、批准预售宗地面积?8997.92平米。
各区情况：福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积32236.9平米
其中：?1、商业批准预售?20342.31平米、378套；2、商务公寓批准预售?11894.59平米、266套；3、批准预售宗地面积?8997.92平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会