■新宅量价齐跌，均价5.4万元/㎡
2017年第01周（01月01日~01月07日），深圳全市开发商品房共成交1268套/106069.77㎡，均价53285元/㎡，总金额56.51亿元，套均总价445.73万元；上周成交1683套/158489.72㎡，均价48083元/㎡；成交套数下跌24.66%、成交面积下跌33.07%、成交均价上升10.82%，本周量跌价升；
其中：新房住宅，成交651套/65740.48㎡，分别占全市的51.34%和61.98%，均价54219元/㎡，总金额35.64亿元，套均总价547.52万元；上周成交744套/75859.99㎡，均价54274元/㎡；成交套数下跌12.50%、成交面积下跌13.34%、成交均价下跌0.10%，本周量价齐跌；
商业，成交385套/28704.86㎡，分别占全市的30.36%和27.06%，均价54063元/㎡，总金额15.51亿元，套均总价403.08万元；上周成交548套/44488.8㎡，均价52483元/㎡；成交套数下跌29.74%、成交面积下跌35.48%、成交均价上升3.01%，本周量跌价升；
办公楼，成交223套/11099.85㎡，分别占全市的17.59%和10.46%，均价46202元/㎡，总金额5.12亿元，套均总价229.97元；上周成交338套/35172.42㎡，均价29774元/㎡；成交套数下跌34.02%、成交面积下跌68.44%、成交均价上升55.18%，本周量跌价升；
其他，成交9套/524.58㎡，分别占全市的0.71%和0.49%，均价43572元/㎡，总金额0.02亿元，套均总价253.96万元；上周成交53套/2968.51㎡，均价40862元/㎡；成交套数下跌83.02%、成交面积下跌82.33%、成交均价上升6.63%，本周量跌价升。
全市商品房分类成交数据（01月01日~01月07日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
385
|
30.36%
|
28704.86
|
27.06%
|
74.56
|
54063
|
1551865328.61
|
4030819.04
|
23332
|
31.29%
|
1968028.40
|
28.42%
|
84.35
|
|
办公楼
|
223
|
17.59%
|
11099.85
|
10.46%
|
49.78
|
46202
|
512835994.46
|
2299712.98
|
12981
|
17.41%
|
1070378.21
|
15.46%
|
82.46
|
|
住宅
|
651
|
51.34%
|
65740.48
|
61.98%
|
100.98
|
54219
|
3564356884.27
|
5475202.59
|
33101
|
44.39%
|
3324228.09
|
48.00%
|
100.43
|
|
其他
|
9
|
0.71%
|
524.58
|
0.49%
|
58.29
|
43572
|
22856819.56
|
2539646.62
|
5149
|
6.91%
|
562799.36
|
8.13%
|
109.30
|
|
小计
|
1268
|
106069.77
|
83.65
|
53285
|
5651915026.90
|
4457346.24
|
74563
|
6925434.06
|
92.88
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交332套/31785㎡，成交数量和面积分别占全市的51.00%与48.35%，套均面积95.74㎡，均价43292.92元/㎡；上周成交466套/42377㎡，均价38217.22元/㎡；成交套数下跌28.76%、成交面积下跌24.99%、成交均价上升13.28%，本周量跌价升；
2）宝安区，成交237套/18699㎡，成交数量和面积分别占全市的26.61%与24.65%，套均面积93.25㎡，均价52602.26元/㎡；上周成交198套/18699㎡，均价53884.15元/㎡；成交套数上升19.70%、成交面积上升18.19%、成交均价下跌2.38%，本周量升价跌；
3）南山区，成交49套/8331㎡，成交数量和面积分别占全市的7.53%与12.67%，套均面积170.03㎡，均价92663.97元/㎡；上周成交70套/13114㎡，均价103969.55元/㎡；成交套数下跌30.00%、成交面积下跌36.47%、成交均价下跌10.87%，本周量价齐跌；
4）罗湖区，成交27套/2496㎡，成交数量和面积分别占全市的4.15%和3.80%，套均面积92.46㎡，均价70521.83元/㎡；上周成交3套/381㎡，均价62114.54元/㎡；成交套数上升800.00%、成交面积上升555.12%、成交均价上升13.54%，本周量价齐升；
5）福田区，成交6套/1027㎡，成交数量和面积分别占全市的0.92%和1.56%，套均面积171.25㎡，均价75626.02元/㎡；上周成交7套/1289㎡，均价79909.67元/㎡；成交套数下跌14.29%、成交面积下跌20.33%、成交均价下跌5.36%，本周量价齐跌；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（01月01日~01月07日）?
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
33101
|
798
|
2.41%
|
722
|
2.18%
|
1446
|
4.37%
|
193
|
0.58%
|
11749
|
35.49%
|
18193
|
54.96%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3324228.09
|
76420.19
|
2.30%
|
85104.94
|
2.56%
|
219886.91
|
6.61%
|
17675.45
|
0.53%
|
1263836.59
|
38.02%
|
1661304.02
|
49.98%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
100.43
|
95.82
|
117.83
|
152.04
|
91.58
|
107.57
|
91.32
|
|
成交套数
|
651
|
27
|
4.15%
|
6
|
0.92%
|
49
|
7.53%
|
0
|
0.00%
|
237
|
36.41%
|
332
|
51.00%
|
|
成交面积(㎡)
|
65740
|
2496
|
3.80%
|
1027
|
1.56%
|
8331
|
12.67%
|
0
|
0.00%
|
22100
|
33.62%
|
31785
|
48.35%
|
|
日均成交套数
|
93
|
4
|
1
|
7
|
0
|
34
|
47
|
|
成交套均面积(㎡)
|
100.98
|
92.46
|
171.25
|
170.03
|
0
|
93.25
|
95.74
|
|
成交金额(元)
|
3564356884
|
176042950
|
4.94%
|
77703470
|
2.18%
|
772013179
|
21.66%
|
0
|
0.00%
|
1162535298
|
32.62%
|
1376061988
|
38.61%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5475203
|
6520109
|
12950578
|
15755371
|
0
|
4905212
|
4144765
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54218.60
|
70521.83
|
75626.02
|
92663.97
|
0
|
52602.26
|
43292.92?
|
按户型统计成交数据（01月01日~01月07日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
33
|
5.07%
|
2853.44
|
4.34%
|
86.47
|
77006
|
219731920.45
|
6658543.04
|
5782
|
17.47%
|
386566.16
|
11.63%
|
66.86
|
|
二房住宅
|
298
|
45.78%
|
26388.36
|
40.14%
|
88.55
|
48343
|
1275700979.04
|
4280875.77
|
12596
|
38.06%
|
1084273.76
|
32.62%
|
86.08
|
|
三房住宅
|
241
|
37.02%
|
24442.66
|
37.18%
|
101.42
|
52419
|
1281248064.19
|
5316382.01
|
10525
|
31.80%
|
1124701.47
|
33.83%
|
106.86
|
|
四房住宅
|
71
|
10.91%
|
9895.66
|
15.05%
|
139.38
|
58849
|
582348466.08
|
8202091.07
|
2808
|
8.48%
|
434336.23
|
13.07%
|
154.67
|
|
四房以上
|
6
|
0.92%
|
1749.07
|
2.66%
|
291.51
|
106606
|
186461267.87
|
31076877.98
|
421
|
1.27%
|
89545.74
|
2.69%
|
212.63
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
271
|
0.82%
|
49779.10
|
1.50%
|
183.69
|
|
复式住宅
|
2
|
0.31%
|
411.29
|
0.63%
|
205.65
|
45854
|
18859178.26
|
9429589.13
|
486
|
1.47%
|
113127.54
|
3.40%
|
232.57
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.32%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
143
|
0.43%
|
29491.06
|
0.89%
|
206.23
|
|
小计
|
651
|
65740
|
100.98
|
54219
|
3564349875.89
|
5475191.82
|
33101
|
3324228.09
|
100.43
|
按面积统计成交数据（01月01日~01月07日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
423
|
64.98%
|
36015.22
|
54.78%
|
48334
|
1740777570
|
48.84%
|
|
90~144平方米
|
183
|
28.11%
|
20606.33
|
31.34%
|
53973
|
1112188699
|
31.20%
|
|
144平方米以上
|
45
|
6.91%
|
9118.93
|
13.87%
|
78012
|
711386654
|
19.96%
|
|
小计
|
651
|
65740.48
|
54219
|
3564352923
|
■本周无预售
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积120525.11平米。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会