全市周度（06月18日~06月24日）商品房成交数据比较：
?总成交量方面：商品房成交量环比上月上涨20.22%，其中住宅成交量环比上涨20.26%。
?区域成交套数方面：龙岗区以486套成交套数居首，宝安区以416套次之。
?住宅成交套数方面：龙岗区以398套，54.08%的占比居首；宝安区以288套，39.13%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年第25周（06月18日~06月24日），深圳全市开发商品房共成交1005套，环比上涨20.22%；成交面积90648.49㎡，环比上涨15.07%；成交均价53447元/㎡，环比下跌1.82%。
其中：
新房住宅，成交736套，环比上涨20.26%；成交面积75355.16㎡，环比上涨16.77%；成交均价54102元/㎡，环比下跌3.21%；
办公楼，成交112套，环比下跌0.88%；成交面积7314.5㎡，环比下跌14.59%；成交均价57612元/㎡，环比上涨9.10%；
商业，成交90套，环比上涨40.63%；成交面积4012.14㎡，环比上涨23.39%；成交均价46209元/㎡，环比下跌14.05%；
其他，成交67套，环比上涨36.73%；成交面积3966.69㎡，环比上涨63.11%；成交均价40639元/㎡，环比上涨82.39%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交398套，环比上涨13.39%；成交均价35493.33元/㎡，环比下跌9.35%；
第二名宝安区，成交288套，环比上涨30.91%；成交均价51964.40元/㎡，环比下跌4.74%；
第三名南山区，成交26套，环比上涨36.84%；成交均价131252.28元/㎡，环比上涨3.58%。
■户型成交套数排名：改善型三房担主力
第一名为三房住宅，成交380套，环比上涨38.18%；成交均价42355元/㎡，环比下跌6.17%；
第二名为二房住宅，成交271套，环比上涨14.35%；成交均价45341元/㎡，环比上涨2.77%；
第三名为一房住宅，成交41套，环比上涨57.69%；成交均价38032元/㎡，环比下跌4.55%。
按户型统计成交数据（06月18日~06月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
41
|
5.57%
|
2764.88
|
3.67%
|
67.44
|
38032
|
105154915.38
|
2564754.03
|
4075
|
15.03%
|
264495.96
|
9.71%
|
64.90
|
|
二房住宅
|
271
|
36.82%
|
23384.61
|
31.03%
|
86.29
|
45341
|
1060270014.51
|
3912435.48
|
9535
|
35.16%
|
815112.87
|
29.92%
|
85.49
|
|
三房住宅
|
380
|
51.63%
|
37691.47
|
50.02%
|
99.19
|
42355
|
1596407746.08
|
4201073.02
|
9093
|
33.53%
|
933176.88
|
34.25%
|
102.63
|
|
四房住宅
|
26
|
3.53%
|
4419.15
|
5.86%
|
169.97
|
83349
|
368330714.75
|
14166565.95
|
3293
|
12.14%
|
463614.27
|
17.02%
|
140.81
|
|
四房以上
|
17
|
2.31%
|
6959.77
|
9.24%
|
409.40
|
134584
|
936672277.02
|
55098369.24
|
437
|
1.61%
|
95497.14
|
3.51%
|
218.67
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.14%
|
135.28
|
0.18%
|
135.28
|
74069
|
10020054.32
|
10020054.32
|
175
|
0.65%
|
35476.98
|
1.30%
|
202.73
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
362
|
1.33%
|
79768.70
|
2.93%
|
220.36
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.39%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.30%
|
24835.30
|
0.91%
|
302.87
|
|
小计
|
736
|
75355
|
102.38
|
54102
|
4076855722.06
|
5539206.14
|
27119
|
2724385.15
|
100.46
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交484套，环比上涨29.07%；成交均价44924元/㎡，环比上涨2.10%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交223套，环比上涨12.06%；成交均价42011元/㎡，环比下跌9.22%；
第三名为144㎡以上户型，成交29套，环比下跌23.68%；成交均价122981元/㎡，环比上涨8.36%。
按面积统计成交数据（06月18日~06月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
484
|
65.76%
|
40537.75
|
53.80%
|
44924
|
1821107247
|
44.67%
|
|
90~144平方米
|
223
|
30.30%
|
25023.21
|
33.21%
|
42011
|
1051243939
|
25.79%
|
|
144平方米以上
|
29
|
3.94%
|
9794.2
|
13.00%
|
122981
|
1204501437
|
29.54%
|
|
小计
|
736
|
75355.16
|
54102
|
4076852623
|
■本周合计批准商品房预售面积246115.37平米
本周合计批准商品房预售面积246115.37平米。上周合计批准商品房预售面积70818.84平米。环比上升247.53%。本月截至本周批准预售面积370832.74平米。
其中：1、住宅批准预售229618.50平米、2110套；2、商业批准预售16496.87平米、183套；3、批准预售宗地面积127962.12平米。
各区情况：
1）南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积99837.64平米
其中：1、住宅批准预售98838.41平米、741套；2、商业批准预售999.23平米、29套；3、批准预售宗地面积34954.82平米。
2）宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积146277.73平米
其中：1、住宅批准预售130780.09平米、1369套；2、商业批准预售15497.64平米、154套；3、批准预售宗地面积93007.30平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会