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周榜简析:新宅量升价跌,成交均价5.3万元/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.quhanchina.com(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-06-18 17:50:05        点击2819
    

全市周度(06月04日~06月10日)商品房成交数据比较:

?总成交量方面:商品房成交量环比上月上涨8.63%,其中住宅成交量环比上涨0.41%。

?区域成交套数方面:龙岗区以384套成交套数居首,宝安区以340套次之。

?住宅成交套数方面:龙岗区以283套,57.29%的占比居首;宝安区以167套,33.81%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.3万元/㎡

2018年第23周(06月04日~06月10日),深圳全市开发商品房共成交881套,环比上涨8.63%;成交面积78604.97㎡,环比上涨13.33%;成交均价50876元/㎡,环比下跌2.56%。

其中:

新房住宅,成交494套,环比上涨0.41%;成交面积51318.65㎡,环比下跌1.35%;成交均价53206元/㎡,环比上涨0.94%;

办公楼,成交120套,环比下跌14.29%;成交面积6252.19㎡,环比下跌18.60%;成交均价56718元/㎡,环比上涨5.83%;

商业,成交164套,环比上涨13.10%;成交面积7806.05㎡,环比下跌0.82%;成交均价49791元/㎡,环比下跌5.17%;

其他,成交103套,环比上涨202.94%;成交面积13228.08㎡,环比上涨640.75%;成交均价39720元/㎡,环比上涨30.39%。

■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区蝉联榜首

第一名龙岗区,成交283套,环比上涨0.35%;成交均价40803.12元/㎡,环比上涨0.24%;

第二名宝安区,成交167套,环比上涨12.84%;成交均价54699.77元/㎡,环比上涨2.67%;

第三名福田区,成交27套,环比上月持平;成交均价91893.90元/㎡,环比下跌1.77%。

■户型成交套数排名:改善型三房担主力

第一名为三房住宅,成交224套,环比上涨23.08%;成交均价46874元/㎡,环比下跌4.53%;

第二名为二房住宅,成交170套,环比下跌22.37%;成交均价47467元/㎡,环比上涨7.19%;

第三名为四房住宅,成交65套,环比上涨3.17%;成交均价75085元/㎡,环比下跌4.71%。

按户型统计成交数据(06月04日~06月10日)


户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

34

6.88%

1977.06

3.85%

58.15

50052

98955940.27

2910468.83

4112

15.65%

266920.84

10.11%

64.91

二房住宅

170

34.41%

15305.91

29.83%

90.03

47467

726530731.66

4273710.19

8752

33.31%

747127.48

28.31%

85.37

三房住宅

224

45.34%

22513.97

43.87%

100.51

46874

1055320589.13

4711252.63

9089

34.60%

919850.41

34.85%

101.20

四房住宅

65

13.16%

11242.76

21.91%

172.97

75085

844165351.37

12987159.25

3166

12.05%

445176.33

16.87%

140.59

四房以上

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

465

1.77%

107999.88

4.09%

232.47

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.16%

1464.89

0.06%

34.07

复式

1

0.20%

278.95

0.54%

278.95

19588

5464072.60

5464072.60

176

0.67%

35435.66

1.34%

201.83

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

362

1.38%

79768.70

3.02%

220.36

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.08%

10490.03

0.40%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

82

0.31%

24835.30

0.94%

302.87

小计

494

51319

103.88

53206

2730436685.03

5527199.77

26272

2639521.64

100.47

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交293套,环比持平;成交均价46785元/㎡,环比山上涨5.22%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交169套,环比上涨1.81%;成交均价46942元/㎡,环比下跌8.60%;

第三名为144㎡以上户型,成交32套,环比下跌3.03%;成交均价90352元/㎡,环比上涨9.32%。

按面积统计成交数据(06月04日~06月10日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

293

59.31%

24181.7

47.12%

46785

1131337315

41.43%

90~144平方米

169

34.21%

19644.64

38.28%

46942

922158748

33.77%

144平方米以上

32

6.48%

7492.31

14.60%

90352

676941594

24.79%

小计

494

51319

53206

2730437657

■本周合计批准商品房预售面积53898.53平米

本周合计批准商品房预售面积53898.53平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积53898.53平米。

其中:1、住宅批准预售53898.53平米、554套;2、批准预售宗地面积33793.23平米。

各区情况:

1)南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积22760.08平米

其中:1、住宅批准预售22760.08平米、194套;2、批准预售宗地面积19447.15平米。

2)宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积31138.45平米

其中:1、住宅批准预售31138.45平米、360套;2、批准预售宗地面积14346.08平米。

注:上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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