■新宅量跌价升，均价5.5万元/㎡
2018年第04周（01月22日~01月28日），深圳全市商品房共成交930套/76458.66㎡，均价53060元/㎡，总金额40.56亿元，套均总价436.22万元；上周成交1325套/104390.1㎡，均价52774元/㎡；成交套数下跌29.81%、成交面积下跌26.76%、成交均价上升0.54%，本周量跌价升；
其中：新房住宅，成交535套/53555.03㎡，分别占全市的57.53%和70.04%，均价55284元/㎡，总金额29.60亿元，套均总价553.40万元；上周成交714套/73129.42㎡，均价53416元/㎡；成交套数下跌25.07%、成交面积下跌26.77%、成交均价上升3.50%，本周量跌价升；
商业，成交206套/12151.88㎡，分别占全市的22.15%和15.89%，均价45659元/㎡，总金额55.48亿元，套均总价269.34万元；上周成交187套/10979.65㎡，均价58113元/㎡；成交套数上升10.16%、成交面积上升10.68%、成交均价下跌21.43%，本周量升价跌；
办公楼，成交165套/9472.1㎡，分别占全市的17.74%和12.39%，均价53374元/㎡，总金额5.06亿元，套均总价306.40元；上周成交415套/19756.22㎡，均价48048元/㎡；成交套数下跌60.24%、成交面积下跌52.06%、成交均价上升11.08%，本周量跌价升；
其他，成交24套/1279.65㎡，分别占全市的2.58%和1.67%，均价27934元/㎡，总金额0.36亿元，套均总价148.94万元；上周成交9套/524.81㎡，均价29392元/㎡；成交套数上升166.67%、成交面积上升143.83%、成交均价下跌4.96%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据（01月22日~01月28日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
206
|
22.15%
|
12151.88
|
15.89%
|
58.99
|
45659
|
554842315.93
|
2693409.30
|
22030
|
31.84%
|
1827262.58
|
28.97%
|
82.94
|
|
办公楼
|
165
|
17.74%
|
9472.1
|
12.39%
|
57.41
|
53374
|
505565662.27
|
3064034.32
|
12218
|
17.66%
|
966415.14
|
15.32%
|
79.10
|
|
住宅
|
535
|
57.53%
|
53555.03
|
70.04%
|
100.10
|
55284
|
2960711075.20
|
5534039.39
|
29914
|
43.23%
|
2958566.55
|
46.91%
|
98.90
|
|
其他
|
24
|
2.58%
|
1279.65
|
1.67%
|
53.32
|
27934
|
35745354.95
|
1489389.79
|
5036
|
7.28%
|
554415.91
|
8.79%
|
110.09
|
|
小计
|
930
|
76458.66
|
82.21
|
53060
|
4056864408.35
|
4362219.79
|
69198
|
6306660.18
|
91.14
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交263套/23754㎡，成交数量和面积分别占全市的49.16%与44.35%，套均面积90.32㎡，均价41726.48元/㎡；上周成交364套/34442㎡，均价36417.30元/㎡；成交套数下跌27.75%、成交面积下跌31.03%、成交均价上升14.58%，本周量跌价升；
2）宝安区，成交225套/21493㎡，成交数量和面积分别占全市的42.06%与40.13%，套均面积95.52㎡，均价54409.82元/㎡；上周成交261套/23827㎡，均价56714.72元/㎡；成交套数下跌13.79%、成交面积下跌9.80%、成交均价下跌4.06%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交37套/6760㎡，成交数量和面积分别占全市的6.92%与12.62%，套均面积182.70㎡，均价101637.85元/㎡；上周成交65套/11755㎡，均价91933.96元/㎡；成交套数下跌43.08%、成交面积下跌42.49%、成交均价上升10.56%，本周量跌价升；
4）福田区，成交6套/1208㎡，成交数量和面积分别占全市的1.12%和2.25%，套均面积201.28㎡，均价75990.63元/㎡；上周成交10套/1780㎡，均价75183.30元/㎡；成交套数下跌40.00%、成交面积下跌32.13%、成交均价上升1.07%，本周量跌价升；
5）罗湖区，成交4套/341㎡，成交数量和面积分别占全市的0.75%和0.64%，套均面积85.14㎡，均价62521.22元/㎡；上周成交14套/1325㎡，均价65002.63元/㎡；成交套数下跌71.43%、成交面积下跌74.26%、成交均价下跌3.82%，本周量价齐跌；
6）盐田区，0成交。
深圳市商品住宅分项统计（01月22日~01月28日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
29914
|
744
|
2.49%
|
671
|
2.24%
|
1228
|
4.10%
|
193
|
0.65%
|
10361
|
34.64%
|
16718
|
55.89%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2958566.55
|
70418.66
|
2.38%
|
74438.41
|
2.52%
|
185431.68
|
6.27%
|
17675.45
|
0.60%
|
1094587.58
|
37.00%
|
1516014.77
|
51.24%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.90
|
94.70
|
110.96
|
151.06
|
91.58
|
105.65
|
90.68
|
|
成交套数
|
535
|
4
|
0.75%
|
6
|
1.12%
|
37
|
6.92%
|
0
|
0.00%
|
225
|
42.06%
|
263
|
49.16%
|
|
成交面积(㎡)
|
53555
|
341
|
0.64%
|
1208
|
2.25%
|
6760
|
12.62%
|
0
|
0.00%
|
21493
|
40.13%
|
23754
|
44.35%
|
|
日均成交套数
|
76
|
1
|
1
|
5
|
0
|
32
|
38
|
|
成交套均面积(㎡)
|
100.10
|
85.14
|
201.28
|
182.70
|
0
|
95.52
|
90.32
|
|
成交金额(元)
|
2960711075
|
21291600
|
0.72%
|
91770090
|
3.10%
|
687045443
|
23.21%
|
0
|
0.00%
|
1169426430
|
39.50%
|
991177511
|
33.48%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5534039
|
5322900
|
15295015
|
18568796
|
0
|
5197451
|
3768736
|
|
成交均价(元/㎡)
|
55283.53
|
62521.22
|
75990.63
|
101637.85
|
0
|
54409.82
|
41726.48
|
按户型统计成交数据（01月22日~01月28日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
25
|
4.67%
|
1381.77
|
2.58%
|
55.27
|
56824
|
78517221.29
|
3140688.85
|
5462
|
18.26%
|
361344.78
|
12.21%
|
66.16
|
|
二房住宅
|
293
|
54.77%
|
25727.25
|
48.04%
|
87.81
|
49331
|
1269141927.87
|
4331542.42
|
11209
|
37.47%
|
961964.81
|
32.51%
|
85.82
|
|
三房住宅
|
154
|
28.79%
|
17544.61
|
32.76%
|
113.93
|
60950
|
1069352237.61
|
6943845.70
|
9514
|
31.81%
|
1013597.91
|
34.26%
|
106.53
|
|
四房住宅
|
62
|
11.59%
|
8607.85
|
16.07%
|
138.84
|
59026
|
508085097.97
|
8194920.94
|
2418
|
8.08%
|
351477.14
|
11.88%
|
145.34
|
|
四房以上
|
1
|
0.19%
|
293.55
|
0.55%
|
293.55
|
121331
|
35616715.05
|
35616715.05
|
377
|
1.26%
|
78016.67
|
2.64%
|
206.86
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
268
|
0.90%
|
49357.58
|
1.67%
|
183.97
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
454
|
1.52%
|
100909.56
|
3.41%
|
222.20
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.35%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
143
|
0.48%
|
29491.06
|
1.00%
|
206.23
|
|
小计
|
535
|
53555
|
100.10
|
55284
|
2960713199.79
|
5534043.36
|
29914
|
2958566.55
|
98.90
|
按面积统计成交数据（01月22日~01月28日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
348
|
65.05%
|
28767.77
|
53.72%
|
47383
|
1363092952
|
46.04%
|
|
90~144平方米
|
140
|
26.17%
|
15737.59
|
29.39%
|
51042
|
803279858
|
27.13%
|
|
144平方米以上
|
47
|
8.79%
|
9049.67
|
16.90%
|
87776
|
794341541
|
26.83%
|
|
小计
|
535
|
53555.03
|
55284
|
2960714351
|
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会