■新宅量价齐升，均价上升5.10%
2017年第37周（9月11日~9月17日），深圳全市开发商品房共成交1134套/110152.83㎡，均价59035元/㎡，总金额65.02亿元，套均总价573.44万元；上周成交851套/79207.83㎡，均价56172元/㎡；成交套数上升33.25%、成交面积上升39.07%、成交均价上升5.10%，本周量价齐升；
其中：新房住宅，成交779套/77131.74㎡，分别占全市的68.69%和70.02%，均价54089元/㎡，总金额41.71亿元，套均总价535.55万元；上周成交589套/59264.14㎡，均价54682元/㎡；成交套数上升35.65%、成交面积上升30.15%、成交均价上升1.08%，本周量价齐升；
商业，成交193套/20942.82㎡，分别占全市的17.02%和19.01%，均价82810元/㎡，总金额17.34亿元，套均总价898.58万元；上周成交144套/11684.74㎡，均价63707元/㎡；成交套数上升34.03%、成交面积上升79.23%、成交均价上升29.99%，本周量价齐升；
办公楼，成交148套/9806.31㎡，分别占全市的13.05%和8.90%，均价50982元/㎡，总金额4.99亿元，套均总价337.80万元；上周成交116套/8017.27㎡，均价56258元/㎡；成交套数上升27.59%、成交面积上升22.31%、成交均价下跌9.38%，本周量升价跌；
其他，成交14套/2271.96㎡，分别占全市的1.23%和2.06%，均价42544元/㎡，总金额0.?13亿元，套均总价65.80万元；上周成交2套/241.68㎡，均价54455元/㎡；成交套数上升600.00%、成交面积上升840.07%、成交均价下跌21.87%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据（9月11日~9月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
193
|
17.02%
|
20942.82
|
19.01%
|
108.51
|
82810
|
1734270144.74
|
8985855.67
|
19368
|
30.86%
|
1996330.35
|
29.74%
|
103.07
|
|
办公楼
|
148
|
13.05%
|
9806.31
|
8.90%
|
66.26
|
50982
|
499944873.87
|
3378005.90
|
10084
|
16.07%
|
917462.01
|
13.67%
|
90.98
|
|
住宅
|
779
|
68.69%
|
77131.74
|
70.02%
|
99.01
|
54089
|
4171995762.78
|
5355578.64
|
32238
|
51.37%
|
3479472.97
|
51.83%
|
107.93
|
|
其他
|
14
|
1.23%
|
2271.96
|
2.06%
|
162.28
|
42544
|
96658301.88
|
6904164.42
|
1067
|
1.70%
|
319900.77
|
4.77%
|
299.73
|
|
小计
|
1134
|
110152.83
|
97.14
|
59035
|
6502869083.27
|
5734452.45
|
62757
|
6713166.09
|
106.97
|
■区域成交套数排名：宝安占据榜首！
1）宝安区，成交387套/35764㎡，成交数量和面积分别占全市的49.68%与46.37%，套均面积92.41㎡，均价47453.09元/㎡；上周成交300套/27266㎡，均价44681.07元/㎡；成交套数上升29.00%、成交面积上升31.17%、成交均价上升6.20%，本周量价齐升；
2）龙岗区，成交266套/22325㎡，成交数量和面积分别占全市的34.15%与28.94%，套均面积83.93㎡，均价32773.83元/㎡；上周成交179套/15156㎡，均价31929.41元/㎡；成交套数上升48.60%、成交面积上升47.30%、成交均价上升2.64%，本周量价齐升；
3）南山区，成交80套/12048㎡，成交数量和面积分别占全市的10.27%与15.62%，套均面积150.60㎡，均价98376.57元/㎡；上周成交61套/9073㎡，均价102343.42元/㎡；成交套数上升31.15%、成交面积上升32.79%、成交均价下跌3.88%，本周量升价跌；
4）福田区，成交31套/5514㎡，成交数量和面积分别占全市的3.98%和7.15%，套均面积177.86㎡，均价82983.51元/㎡；上周成交25套/4158㎡，均价83061.33元/㎡；成交套数上升24.00%、成交面积上升32.61%、成交均价下跌0.09%，本周量升价跌；
5）罗湖区，成交15套/1482㎡，成交数量和面积分别占全市的1.93%与1.92%，套均面积98.77㎡，均价67804.84元/㎡；上周成交24套/3612㎡；均价73261.88元/㎡；成交套数下跌37.50%、成交面积下跌58.97%、成交均价下跌7.45%，本周量价齐跌。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计(9月11日~9月17日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
32238
|
906
|
2.81%
|
1045
|
3.24%
|
2760
|
8.56%
|
256
|
0.79%
|
16573
|
51.41%
|
10697
|
33.18%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3479472.97
|
93209.93
|
2.68%
|
142171.06
|
4.09%
|
438404.21
|
12.60%
|
28311.55
|
0.81%
|
1714984.87
|
49.29%
|
1062391.36
|
30.53%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
107.93
|
102.86
|
136.05
|
158.86
|
110.59
|
103.48
|
99.31
|
|
成交套数
|
779
|
15
|
1.93%
|
31
|
3.98%
|
80
|
10.27%
|
0
|
0.00%
|
387
|
49.68%
|
266
|
34.15%
|
|
成交面积(㎡)
|
77132
|
1482
|
1.92%
|
5514
|
7.15%
|
12048
|
15.62%
|
0
|
0.00%
|
35764
|
46.37%
|
22325
|
28.94%
|
|
日均成交套数
|
111
|
2
|
4
|
11
|
0
|
55
|
38
|
|
成交套均面积(㎡)
|
99.01
|
98.77
|
177.86
|
150.60
|
0
|
92.41
|
83.93
|
|
成交金额(元)
|
4171995763
|
100460334
|
2.41%
|
457532066
|
10.97%
|
1185220252
|
28.41%
|
0
|
0.00%
|
1697116286
|
40.68%
|
731666825
|
17.54%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5355579
|
6697356
|
14759099
|
14815253
|
0
|
4385313
|
2750627
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54089.22
|
67804.84
|
82983.51
|
98376.57
|
0
|
47453.09
|
32773.83
|
按户型统计成交数据(9月11日~9月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
28
|
3.59%
|
1558.27
|
2.02%
|
55.65
|
48471
|
75530339.84
|
2697512.14
|
3494
|
10.84%
|
273020.03
|
7.85%
|
78.14
|
|
二房住宅
|
395
|
50.71%
|
32142.52
|
41.67%
|
81.37
|
40677
|
1307450202.60
|
3310000.51
|
14020
|
43.49%
|
1225629.35
|
35.22%
|
87.42
|
|
三房住宅
|
255
|
32.73%
|
26141.06
|
33.89%
|
102.51
|
57272
|
1497153868.82
|
5871191.64
|
9747
|
30.24%
|
1100755.12
|
31.64%
|
112.93
|
|
四房住宅
|
80
|
10.27%
|
12461.43
|
16.16%
|
155.77
|
64182
|
799800417.79
|
9997505.22
|
3410
|
10.58%
|
544949.37
|
15.66%
|
159.82
|
|
四房以上
|
15
|
1.93%
|
3573.38
|
4.63%
|
238.23
|
104488
|
373374513.63
|
24891634.24
|
609
|
1.89%
|
143249.19
|
4.12%
|
235.22
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
201
|
0.62%
|
30738.11
|
0.88%
|
152.93
|
|
复式住宅
|
6
|
0.77%
|
1255.08
|
1.63%
|
209.18
|
94565
|
118687174.34
|
19781195.72
|
543
|
1.69%
|
118843.32
|
3.42%
|
218.75
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.30%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.45%
|
29881.43
|
0.86%
|
204.67
|
|
小计
|
779
|
77132
|
99.01
|
54089
|
4171996517.02
|
5355579.61
|
32238
|
3479472.97
|
107.93
|
按面积统计成交数据(9月11日~9月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
552
|
70.86%
|
44222.26
|
57.33%
|
39390
|
1741934500
|
41.75%
|
|
90~144平方米
|
154
|
19.77%
|
17367.29
|
22.52%
|
55320
|
960760099
|
23.03%
|
|
144平方米以上
|
73
|
9.37%
|
15542.19
|
20.15%
|
94536
|
1469297397
|
35.22%
|
|
小计
|
779
|
77131.74
|
54089
|
4171991996
|
■本周合计批准商品房预售面积12703.30平米。
本周合计批准商品房预售面积12703.30平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积12703.30平米。
其中：1、办公批准预售4948.69平米、119套；2、商业批准预售7754.61平米、157套；3、批准预售宗地面积4622.85平米。
各区情况：
光明新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积12703.30平米
其中：1、办公批准预售4948.69平米、119套；2、商业批准预售7754.61平米、157套；3、批准预售宗地面积4622.85平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会