导读：
■前海·卓越时代广场：城市中心+大型配套双核地段
■顶级圈层消费升级，催发商业价值最大化
■前海湾唯一将售的稀缺小面积商铺
正文：

■前海·卓越时代广场：城市中心+大型配套双核地段

前海·卓越时代广场位于深圳南山区前海湾核心片区，集超高层甲级写字楼、商务、商业、休闲等多种业态为一体，作为滨海商务综合体的全新代表。

项目雄踞宝安中心区行政中轴，同时处于36万㎡壹方城与占地168万㎡的欢乐海岸PLUS的中轴线，3平方公里核心区域内集城市中心功能与大型休闲配套于一体。

此外，伴随着大湾区的建设及深港高铁、港珠澳大桥、深中通道等配套的兑现，未来整个湾区也将纳入一小时生活圈。双核地段所叠加效应的促进、大前海商圈快速规模化的发展，其轴心商业资产价值指日可待。

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■顶级圈层消费升级，催发商业价值最大化

纵观前海·卓越时代广场位置所在，不仅周边30余个高档大型社区与之紧邻，2公里范围内涵盖近30万高端住宅客群，再加上项目自带的13万㎡写字楼，宝安中心区所规划的130万㎡总部办公区。

未来这里将聚拢大量的高端住户、约数十万的高端商务人士，并形成一股不可轻视的消费群体，而得益于大湾区商圈优势与双核心地段价值的前海·卓越时代广场，势必使得这些消费群体成为它的商业最具消费力的人群。

同时基于卓越品牌21年商业地产运营开发经验所打造的价值产品，也将为相应的商铺投资者带来更为可观的资产拓展。

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■前海湾唯一将售的稀缺小面积商铺

在深圳市核心地段中商业产品多为开发商自持，只租不售，部分在售项目产品起售面积较大，资金门槛较高。因此前海·卓越时代广场的小面积商铺，作为前海湾目前唯一在售产品的小面积商铺物业，兼具着项目在区域商业的稀缺性、顶级消费群体所需等优势，其商业产品的商业意义及投资价值都将扩至最大。

前海·卓越时代广场的商铺，户型方正实用，更具灵动选择性，便于自由组合，适用于不同面积大小店铺的需求。其中，开间约4.2-4.8m、进深9.4-12.45，进深比最高达1.47，昭示性更强劲；内部可做部分或全部隔层，具有高价值新，上下水、燃气等条件完备，为日后商业经营提供最齐全的保障。

该项目商铺层高4.45m，清幽雅致，更适宜布局餐饮、零售、休闲吧等高盈利业态陈烨，同时具有有效迎合周边群体的商务洽谈需求，为高端客户提供尊享私密性极强的场地。值得注意的是，前海·卓越时代广场目前的A、B座商铺都是准现楼发售，即买即租即收益，立减时间成本，投资回报也将更快实现。

项目预计9月底或10月份入市，敬请关注。

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