前注：本文是去年7月份密讲的速记，现局部解密。

有句古话叫：“宁可不足，不要有余”。什么意思呢，就是说政府现在在收缴权利，收缴你的隐私权（注：这一点改天再解密），收缴你的投资权---搞50%的租赁体系。今天谈谈这个，开谈前提醒你：

明天上午召开的重要的《三价合一’密讲：150%闪变！》只剩2个位了，4-8本周日深圳见，抢余位即找13620987011木子。言归正传。

洞见

@尹香武 5月底（注：指2017年）的时候，因为参与了政策的建议就知道要搞租赁体系，当年次月的密讲就告诉大家说要搞“5050、442、6070、30-”这个住宅结构的调整，有些人当时还不相信。

5050是什么意思，就是未来居住需求，自购房占一半、租房住占一半。这些政府原来是让给民间做的，销售民间做，租赁也民间做，房地产投资也民间做，原来是这样，房地产经济极度民主。

现在政府说我要做50%，意思就是原来市民做的政府要拿回去一半了。很多人觉得不是，大家想一想，租购并举本来就是事实。买不起房的人难道不是租房子吗？租购并举本来就是已经实现了的事实啊。但国家说我要在建设租售并举的房地产的供应结构，那意思就是说把原来已经租的这帮人划到自己的范围圈，这个就是收缴你的部分投资权。

面对这个收缴，你的选择是什么，跟政府去讨价还价？得了，大道理盖过小道理，有些权力你迟早会没有的，天生要被收缴的，这个投资权政府要收，你要做的第一件事就是投降，举白旗，政府要收的租赁这一块你尽快的交回去。

而政府收权之后要做的是什么呢？是稳定租金，就是把租金稳定下来。因为在座的各位地主老财，你们有点狠。你们涨租金一年看起来不多，一年涨15%、10%、8%的，但复合式增长，假如你一年涨8%，按72法则，9年的租金就翻倍了。但基层的基础人口做不到9年收入翻倍，所以这个时候他们压力大。

所以国家必须把这些人安抚下来，让他们享受5年一次的合同期，国家准备给租公租房的人以5年为期去签约，签一次5年，5年之内就算我涨，也是用5%以下的来涨。这个幅度就相对比较容易承受，而量又大了，租赁的规模效应就起来了。

而且国家还能够调动公共资源，来给租赁小区开公交车，办学校。租赁房室内、栋内的私人部分可以差一点，因为你是基础人口，但人权是平等的，也就是说公共配套应该是同一标准。

好了，公共配套与社会平均统一标准，租金更便宜，国家给他做好服务，作为个体的放租者能不能与政府竞争？你永远做不到。所以在政府重兵囤守的地方，你要做的是尽快的举白旗、撤退！

就算你今天把这个权利让给他让错了，你也节省下来去寻找政府无法影响的产品的时间。你就相信这句话：宁可不足，不要有余。政府与你不是一个量级的对手，非要去干一架的结果是你可能连投资生命都没了。

而上述，可以概括为：投资回波潮、价值再凝聚。其“价值再凝聚”详细解释，尹香武 在密讲上予以过分析，本周日的密讲将更深度地首次披露回波潮，如何回波、什么东西受贬什么东西受益以及如何把握？明天上午见！

【三价合一’密讲只剩2个位：闪变150%，明天上午见！】

@尹香武 提前两个月提醒将“三价合一”！三合一’让买家裸奔，而棚改新政动基础更为深远。供给侧改革后，房地产的需求侧改革已开始，故4-8本周日密讲。@尹香武 将做深度分析，透露3大权威消息、1个与购房者利益密切相关的避雷型内闻。

可断言，晚知此避雷型内闻的涉事者，将遭雷霆般灭顶打击、只能打提前量而无他法。昨晚与5位业内高管高手聚会有大收获，届时分享，还将首次增加有意思的楼市风水大势分析，其它不限于：

①三合一’影响背离想象：价值公式扑捉房价、存量与增量；②三合一’后续政策首发；③利率/回报率/波动率导致闪变150%；④棚改全景分析；⑤县城首次龙摆尾对全国的影响。

《三价合一’密讲召集：150%闪变》 只剩7个位，报名即找13620987011木子。跟上风向级队伍，4-8本周日、也就是明天上午深圳见！