■新宅量升价跌，成交均价下跌1.59%
2017年第27周（07月03日~07月09日），深圳全市开发商品房共成交950套/88493.13㎡，均价54108元/㎡，总金额47.88亿元，套均总价504.02万元；上周成824套/73398.15㎡，均价55818元/㎡；成交套数上升15.29%、成交面积上升20.57%、成交均价下跌3.06%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交635套/66167.06㎡，分别占全市的66.84%和74.77%，均价55447元/㎡，总金额36.68亿元，套均总价577.75万元；上周成交513套/54127.27㎡，均价56342元/㎡；成交套数上升23.78%、成交面积上升22.24%、成交均价下跌1.59%，本周量升价跌；
商业，成交148套/9601.94㎡，分别占全市的15.58%和10.85%，均价48877元/㎡，总金额4.69亿元，套均总价317.10万元；上周成交177套/11916.31㎡，均价60198元/㎡；成交套数下跌16.38%、成交面积下跌19.42%、成交均价下跌18.81%，本周量价齐跌；
办公楼，成交129套/9992.54㎡，分别占全市的13.58%和11.29%，均价56632元/㎡，总金额5.65亿元，套均总价438.67万元；上周成交126套/6321.77㎡，均价45205元/㎡；成交套数上升2.38%、成交面积上升58.07%、成交均价上升25.28%，本周量价齐升；
其他，成交38套/2731.59㎡，分别占全市的4.00%和3.09%，均价30837元/㎡，总金额0.8亿元，套均总价221.66万元；上周成交8套/1032.80㎡；均价42778元/㎡；成交套数上升375.00%、成交面积上升164.48%、成交均价下跌27.91%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据（07月03日~07月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
148
|
15.58%
|
9601.94
|
10.85%
|
64.88
|
48877
|
469312119.83
|
3171027.84
|
20861
|
33.13%
|
2074011.00
|
30.96%
|
99.42
|
|
办公楼
|
129
|
13.58%
|
9992.54
|
11.29%
|
77.46
|
56632
|
565892838.97
|
4386766.19
|
11274
|
17.91%
|
1020487.74
|
15.23%
|
90.52
|
|
住宅
|
635
|
66.84%
|
66167.06
|
74.77%
|
104.20
|
55447
|
3668751889.66
|
5777562.03
|
28691
|
45.57%
|
3211578.49
|
47.94%
|
111.94
|
|
其他
|
38
|
4.00%
|
2731.59
|
3.09%
|
71.88
|
30837
|
84234374.15
|
2216694.06
|
2134
|
3.39%
|
392491.76
|
5.86%
|
183.90
|
|
小计
|
950
|
88493.13
|
93.15
|
54108
|
4788191222.61
|
5040201.29
|
62960
|
6698568.98
|
106.39
|
■区域成交套数排名：龙岗区夺榜首！
1）龙岗区，成交274套/23602㎡，成交数量和面积分别占全市的43.15%与35.67%，套均面积86.14㎡，均价32726.37元/㎡；上周成203套/19155㎡，均价35807.45元/㎡；成交套数上升34.98%、成交面积上升23.22%、成交均价下跌8.60%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交256套/24945㎡，成交数量和面积分别占全市的40.31%与37.70%，套均面积97.44㎡，均价50218.96元/㎡；上周成交224套/20682㎡，均价52774.62元/㎡；成交套数上升14.29%、成交面积上升20.61%、成交均价下跌4.84%，本周量升价跌；
3）南山区，成交58套/9018㎡，成交数量和面积分别占全市的9.13%与13.63%，套均面积155.49㎡，均价94342.36元/㎡；上周成交47套/5780㎡，均价83609.34元/㎡；成交套数上升23.40%、成交面积上升56.02%、成交均价上升12.84%，本周量价齐升；
4）福田区，成交25套/5947㎡，成交数量和面积分别占全市的3.94%和8.99%，套均面积237.87㎡，均价99354.77元/㎡；上周成交29套/6882㎡，均价97080.27元/㎡；成交套数下跌13.79%、成交面积下跌13.59%、成交均价上升2.65%，本周量跌价升；
5）罗湖区，成交22套/2655㎡，成交数量和面积分别占全市的3.46%与4.01%，套均面积120.70㎡，均价76068.78元/㎡；上周成交10套/1629㎡，均价74236.00元/㎡；成交套数上升120.00%、成交面积上升62.98%、成交均价下跌2.47%，本周量价齐升；
6）盐田区，成交0套/0㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(07月03日~07月09日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
28691
|
944
|
3.29%
|
976
|
3.40%
|
2975
|
10.37%
|
445
|
1.55%
|
12528
|
43.67%
|
10823
|
37.72%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3211578.49
|
96406.29
|
3.00%
|
120924.80
|
3.77%
|
505847.07
|
15.75%
|
47521.71
|
1.48%
|
1371549.71
|
42.71%
|
1069328.90
|
33.30%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
111.94
|
102.08
|
123.95
|
170.06
|
106.79
|
109.48
|
98.80
|
|
成交套数
|
635
|
22
|
3.46%
|
25
|
3.94%
|
58
|
9.13%
|
0
|
0.00%
|
256
|
40.31%
|
274
|
43.15%
|
|
成交面积(㎡)
|
66167
|
2655
|
4.01%
|
5947
|
8.99%
|
9018
|
13.63%
|
0
|
0.00%
|
24945
|
37.70%
|
23602
|
35.67%
|
|
日均成交套数
|
91
|
3
|
4
|
8
|
0
|
37
|
39
|
|
成交套均面积(㎡)
|
104.20
|
120.70
|
237.87
|
155.49
|
0
|
97.44
|
86.14
|
|
成交金额(元)
|
3668751890
|
201993040
|
5.51%
|
590843936
|
16.10%
|
850822760
|
23.19%
|
0
|
0.00%
|
1252689918
|
34.14%
|
772402235
|
21.05%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5777562
|
9181502
|
23633757
|
14669358
|
0
|
4893320
|
2818986
|
|
成交均价(元/㎡)
|
55446.80
|
76068.78
|
99354.77
|
94342.36
|
0
|
50218.96
|
32726.37
|
按户型统计成交数据(07月03日~07月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
35
|
5.51%
|
2964.69
|
4.48%
|
84.71
|
39435
|
116911171.32
|
3340319.18
|
3740
|
13.04%
|
292492.00
|
9.11%
|
78.21
|
|
二房住宅
|
359
|
56.54%
|
29276.39
|
44.25%
|
81.55
|
37840
|
1107829649.75
|
3085876.46
|
12409
|
43.25%
|
1089438.95
|
33.92%
|
87.79
|
|
三房住宅
|
156
|
24.57%
|
16824.65
|
25.43%
|
107.85
|
53982
|
908225178.81
|
5821956.27
|
8055
|
28.07%
|
961522.91
|
29.94%
|
119.37
|
|
四房住宅
|
73
|
11.50%
|
14706.42
|
22.23%
|
201.46
|
89874
|
1321723775.55
|
18105805.14
|
2531
|
8.82%
|
437232.11
|
13.61%
|
172.78
|
|
四房以上
|
5
|
0.79%
|
1236.89
|
1.87%
|
247.38
|
96472
|
119325211.22
|
23865042.24
|
897
|
3.12%
|
215762.44
|
6.72%
|
240.65
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.15%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
3
|
0.47%
|
459.77
|
0.69%
|
153.26
|
50919
|
23411091.71
|
7803697.24
|
257
|
0.89%
|
43624.75
|
1.36%
|
170.03
|
|
复式住宅
|
4
|
0.63%
|
698.25
|
1.06%
|
174.56
|
102153
|
71328209.46
|
17832052.37
|
589
|
2.05%
|
129216.86
|
4.02%
|
219.33
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.33%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.51%
|
29881.43
|
0.93%
|
204.67
|
|
小计
|
635
|
66167
|
104.20
|
55447
|
3668754287.82
|
5777565.81
|
28691
|
3211578.49
|
111.94
|
按面积统计成交数据(07月03日~07月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
427
|
67.24%
|
34067.07
|
51.49%
|
37383
|
1273539681
|
34.71%
|
|
90~144平方米
|
129
|
20.31%
|
14751.87
|
22.29%
|
49217
|
726040647
|
19.79%
|
|
144平方米以上
|
79
|
12.44%
|
17348.12
|
26.22%
|
96216
|
1669175342
|
45.50%
|
|
小计
|
635
|
66167.06
|
55447
|
3668755670
|
■本周合计批准商品房预售面积69385.23平米
本周合计批准商品房预售面积69385.23平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积69385.23平米。
其中：1、住宅批准预售46261.28平米、416套；2、商业批准预售23123.95平米、310套；3、批准预售宗地面积34996.48平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积69385.23平米
其中：?1、住宅批准预售46261.28平米、416套；2、商业批准预售23123.95平米、310套；3、批准预售宗地面积34996.48平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会