导读：
■从土丘荒地到创客天堂，华强北四十年嬗变
■大手笔升级改造，华强北600万㎡立体商圈呈现
■产业高端化推升资产价值，恒邦壹峯成焦点
正文：

■从土丘荒地到创客天堂，华强北四十年嬗变

2018年，是深圳改革开放四十周年。四十年沧海桑田，在这块只有不到2000平方公里的土地上，发生了众多令人惊叹的城市发展奇迹，而从“土丘荒地”到“电子名城”，再到“创客天堂”的华强北，就是其中一个。

曾经说起华强北，很多人的第一印象就是“山寨”。实际上不管过去还是现在，只要国际上有一款新的电子产品刚发布，在深圳华强北就能找到山寨版，而这种强大的模仿和复制能力，也让深圳一度被冠以“山寨之都”的称号。

不过随着深圳在全球科技创新产业链上的持续发力，华强北的价值被越来越多的国内外创客人士挖掘和认可。因为在华强北一个个纵横交织的“格子铺”背后，是辐射整个珠三角的电子工厂，几乎所有的元器件都可以在这里找到，庞大的生态系统吸引了全球创客在这里安营扎寨。

■大手笔升级改造，华强北600万㎡立体商圈呈现

如今的华强北已经成为了国内外闻名的“创客天堂”，这里是无人机、机器人、VR/AR、新型可穿戴设备的大本营，来自中东、欧盟、印度、俄罗斯的国际买手长期在华强北驻点，负责将华强北的电子产品，特别是通讯产品，源源不断地从深圳发往世界各地。

在国际创客空间的打造上，华强北也已经形成了一定的规模，目前入驻华强北的国际创客团队达到了28个，孵化项目数共34个；来自美国硅谷的HAX目前已入驻的孵化项目共有15个，约50多名国际创客在此创业，项目涉及模块机器人以及智能硬件；赛格创客中心已吸引到35个创客，孵化项目达到40个。

凭借独特的产业优势，华强北正日益国际化，而深圳市政府为了提升华强北“创客天堂”的魅力，也自2013年开始，对片区进行了相应的配套升级。

经过4年左右的施工，2017年升级改造后的华强北重新开街，1、2、3、7号地铁、42个出入口无缝接驳，形成总容量达到600万平方米的立体商圈，以赛格广场、华强电子世界、远望数码等为代表的商城也从原来的直销大卖场，升级成为集展示、销售、创意于一体的综合商业体。

■产业高端化推升资产价值，恒邦壹峯成焦点

为了进一步擦亮这张面向国际的城市产业名片，在6月11日举办的福田七届区委第58次常委扩大会议上，福田区政府提出将推出上步华强北片区供给侧结构性改革举措，营造规模化低成本产业空间，打造华强北上步片区大智谷。

据透露，未来的华强北商圈将向四个方面转型，包括打造国内一流的国际商贸功能区、打造国内乃至全球电子信息产业高地、打造国际一流的创新创业中心、打造国际一流消费电子展示交易中心。此外，未来华强北还将打造创新创业大街，建设世界级的智能硬件研发设计中心等。

产业的高端化发展，也对华强北的房价产生巨大的拉动作用。2005年华强北的房价约1万元一平米，如今最贵的超过10万，像金茂礼都2003年开盘报均价8200元/平，目前均价约11万/平，15年上涨12.4倍，2017年更有个别楼盘成交单价达到了16万/平。

在深圳房价长线看好的背景下，华强北的物业依然具有极大的价值优势。而位于福田华强北核心位置的恒邦壹峯，不止充分享受区域繁华商业、便捷交通以及醇熟配套，约31-58㎡的挑高灵动空间，更具有面积小、总价低，兼顾高流动性、高现金流、高安全性三大要素，全市很难再找到第二个，正是投资者入手华强北商用物业的首要之选。