导读：
■粤港澳大湾区步入实质性启动
■减办公建筑规模增公园绿地，建造世界一流的湾区城市新中心
■前海将迎来基建密集年，片区物业再获利好
■占据城市价值之巅的塔尖资产，在湾区之巅俯瞰全城
正文：

■粤港澳大湾区步入实质性启动

2018年3月5日，十三届全国人大一次会议上，国务院总理李克强作政府工作报告明确：出台实施粤港澳大湾区发展规划，全面推进内地同香港、澳门互利合作。这是中央政府报告首次将“粤港澳大湾区”放在“区域协调发展战略”部分描述。这意味着“粤港澳大湾区”正式上升为与京津冀协同发展、长江经济带对等的国家区域战略。

3月6日，全国人大代表、广东省省长马兴瑞表示，粤港澳大湾区规划方案很快就要出台，然后会分解成细化的时间表、路线图、施工图。马兴瑞还表示，未来粤港澳大湾区会加强基础设施建设，在互联互通方面进一步加强。这里将形成世界级的科技创新中心。

紧接着，3月9日，全国人大代表、国家发改委主任何立峰在“部长通道”上透露，粤港澳大湾区发展规划纲要编制已经基本完成，下一步发展要规划领先，要在产业发展、交通生态环境等方面制定专项规划。

■减办公建筑规模增公园绿地，建造世界一流的湾区城市新中心

众所周知，粤港澳大湾区是中国改革开放的前沿和经济增长的重要引擎，是我国参与全球竞争的重要空间载体。而前海处于粤港澳大湾区的“轴心交汇点”，是精华浓缩的核心引擎，也是粤港澳深度合作示范区和城市新中心区，致力于打造成为“世界一流的湾区城市新中心”

前海城市新中心将“一湾两山四区四岛”作为远期规划，汇集的“山、海、林、城、岛、港、湾”等多种资源优势，完善市政设施、产业集聚、绿色生态，健全公共配套服务等。到2020年，前海入驻总人口达10万人，打造粤港澳大湾区城市群的核心区之一，初步形成世界独一无二的湾区城市新中心的核心形象。

为了加快打造前海城市新中心，前海正在进行规划优化，重点包括“减体量、增绿色、平职住、强配套、畅交通”五个方面。一、“减体量”，是减少办公类建筑规模，增加布局博物馆、剧院、科技馆等大型公共设施；二、“增绿色”，是减少建设用地，增加公园绿地总面积约60公顷，规划区绿化覆盖率超45%；三、“平职住”，是增加居住和公寓建筑规模以及公共设施建筑规模；四、“强配套”，是着力打造世界级湾区客厅；五、“畅交通”，是进一步优化前海的交通组织，构建前海交通体系。

■前海将迎来基建密集年，片区物业再获利好

作为粤港澳大湾区发展核心的引擎，前海正在加速建设。据悉，2018年，前海实质性开工项目数量将比2017年翻一番，拟推进127个项目建设（含20个前期项目），其中政府投资项目67个，社会投资项目60个，并确定了2018年新中心建设大会战的“十大重点工程”，主要包括：环境和绿化双提升、文创小镇、前海会议中心、“一中心三馆”、桂湾四路、月亮湾跨线桥、南山深隧、妈湾跨海通道、海星码头、中集海洋等十大项目。

据“深圳交委”消息，深圳地铁5号线南延线再传喜讯，车站的"装修"正在紧锣密鼓进行中，有望2019年年底实现通车运行。线路共设桂湾、前湾、前湾公园、妈湾、铁路公园、荔湾、赤湾等7座车站，均为地下站。届时将直达前海滨海休闲带。

3月3日下午，中国首家“全球K-12学校”落户深圳前海宣告荟同学校深圳校区正式成立。“K-12”，即“幼儿园至高中一贯制”。荟同学校是一所全新的国际化学校，集个性化、全球化、面向未来、全人发展特色于一身，致力于为全世界3-18岁学生提供顶级基础教育。

无论是前海基建的加速还是前海国际学校的落户，对于前海物业而言，也是价值递增的助推器。正是因为前海建设速度的不断加快，加上前海自身叠加的多重优势，前海的商务公寓成为资本圈的首选标的。

■占据城市价值之巅的塔尖资产，在湾区之巅俯瞰全城

随着前海系列建设利好的逐步兑现，作为卓越集团在前海核心片区的首个项目，卓越·前海壹号公寓占据前海最核心、精华的桂湾金融先导区，其臻藏终极产品，以200米高空的前海天际姿势，在湾区之巅俯瞰全城，繁华尽揽、尊崇备至，将成为资本人士是否有资格迈入世界级湾区的衡量条件。

卓越·前海壹号公寓所在的前海桂湾金融先导区，有“中国未来经济首都”之美誉，更有望打造成为具备全球影响力的战略级金融中心，地段价值独一无二。亚洲最大交通枢纽，12条地铁线、37个地铁口，构筑连通世界的工作、生活效率，国际名校、航母商业、城市绿洲的环绕，赋予湾区世界级人居更具价值的生活内涵。

目前，卓越·前海壹号公寓5套稀缺资产在售，包括3套奢阔大平层、2套顶复天幕官邸、32楼顶层写字楼，另外5套207平米稀缺大平层单位，仅为极少数人能够拥有，稀缺属性让顶尖财富人士的圈层和身价不彰自显。