■新宅量升价跌，成交套数上升73.77%！
2017年第07周（02月13日~?02月19日），深圳全市开发商品房共成交527套/47566.04㎡，均价50378元/㎡，总金额23.96亿元，套均总价454.70万元；上周成交318套/25772.65㎡，均价56505元/㎡；成交套数上升65.72%、成交面积上升84.56%、成交均价下跌10.84%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交318套/32440.68㎡，分别占全市的60.34%和68.20%，均价52043元/㎡，总金额16.88亿元，套均总价530.92万元；上周成交183套/17722.56㎡，均价53913元/㎡；成交套数上升73.77%、成交面积上升83.05%、成交均价下跌3.47%，本周量升价跌；
商业，成交119套/8662.9㎡，分别占全市的22.58%和18.21%，均价40042元/㎡，总金额3.47亿元，套均总价346.88万元；上周成交65套/4308.4㎡，均价68372元/㎡；成交套数上升83.08%、成交面积上升101.07%、成交均价下跌41.44%，本周量升价跌；
办公楼，成交90套/6462.46㎡，分别占全市的17.08%和13.59%，均价55873元/㎡，总金额3.61亿元，套均总价401.20万元；上周成交61套/61㎡，均价59966元/㎡；成交套数上升47.54%、成交面积上升97.34%、成交均价下跌6.83%，本周量升价跌；
其他，成交0套/0㎡，分别占全市的0%和0%，均价0元/㎡，总金额0亿元，套均总价0万元；上周成交9套/466.88㎡，均价21133元/㎡；成交套数下跌100%、成交面积下跌100%、成交均价下跌100%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据(02月13日~?02月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
119
|
22.58%
|
8662.9
|
18.21%
|
72.80
|
40042
|
346875746.20
|
2914922.24
|
20643
|
32.34%
|
2152987.85
|
30.73%
|
104.30
|
|
办公楼
|
90
|
17.08%
|
6462.46
|
13.59%
|
71.81
|
55873
|
361077013.19
|
4011966.81
|
7287
|
11.42%
|
765781.33
|
10.93%
|
105.09
|
|
住宅
|
318
|
60.34%
|
32440.68
|
68.20%
|
102.01
|
52043
|
1688324584.97
|
5309196.81
|
32736
|
51.29%
|
3602694.51
|
51.41%
|
110.05
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0.00
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
3160
|
4.95%
|
485818.17
|
6.93%
|
153.74
|
|
小计
|
527
|
47566.04
|
90.26
|
50378
|
2396277344.36
|
4547015.83
|
63826
|
7007281.85
|
109.79
|
■区域成交套数排名：龙岗九次蝉联第一！
1）龙岗区，成交169套/16385㎡，成交数量和面积分别占全市的53.14%和50.51%，套均面积96.95㎡，均价39735.09元/㎡；上周成142套/11158㎡，均价40096.47元/㎡；成交套数上升19.01%、成交面积上升46.85%、成交均价下跌0.90%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交113套/10181㎡，成交数量和面积分别占全市的35.53%和31.38%，套均面积90.10㎡，均价47251.83元/㎡；上周成交96套/8243㎡，均价62466.16元/㎡；成交套数上升17.71%、成交面积上升23.51%、成交均价下跌24.36%，本周量升价跌；
3）南山区，成交32套/5397㎡，成交数量和面积分别占全市的10.06%和16.64%，套均面积168.67㎡，均价96202.46元/㎡；上周成交54套/4372㎡，均价79500.37元/㎡；成交套数下跌40.74%、成交面积上升23.44%、成交均价上升21.01%，本周量跌价升；
4）罗湖区，成交2套/299㎡，成交数量和面积分别占全市的0.63%和0.92%，套均面积149.38㎡，均价97502.24元/㎡；上周成交26套/1999㎡，均价73221.82元/㎡；成交套数下跌92.31%、成交面积下跌85.04%、成交均价上升33.16%，本周量跌价升；
5）盐田区，成交2套/179㎡，成交数量和面积分别占全市的0.63%和0.55%，套均面积89.30㎡，均价43837.00元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
6）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0%和0%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；成交套数持平、成交面积持平、成交均价持平，本周量价持平。
深圳市开发商品住宅分项统计(02月13日~?02月19日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
32736
|
688
|
2.10%
|
1249
|
3.82%
|
3302
|
10.09%
|
470
|
1.44%
|
14859
|
45.39%
|
12168
|
37.17%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3602694.51
|
83722.03
|
2.32%
|
116756.73
|
3.24%
|
531661.12
|
14.76%
|
50059.51
|
1.39%
|
1601256.27
|
44.45%
|
1219238.85
|
33.84%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
110.05
|
121.74
|
93.48
|
161.00
|
106.44
|
107.76
|
100.20
|
|
成交套数
|
318
|
2
|
0.63%
|
0
|
0.00%
|
32
|
10.06%
|
2
|
0.63%
|
113
|
35.53%
|
169
|
53.14%
|
|
成交面积(㎡)
|
32441
|
299
|
0.92%
|
0
|
0.00%
|
5397
|
16.64%
|
179
|
0.55%
|
10181
|
31.38%
|
16385
|
50.51%
|
|
日均成交套数
|
45
|
0
|
0
|
5
|
0
|
16
|
24
|
|
成交套均面积(㎡)
|
102.01
|
149.38
|
0
|
168.67
|
89.30
|
90.10
|
96.95
|
|
成交金额(元)
|
1688324585
|
29128795
|
1.73%
|
0
|
0.00%
|
519233559
|
30.75%
|
7828850
|
0.46%
|
481079420
|
28.49%
|
651053962
|
38.56%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5309197
|
14564397
|
0
|
16226049
|
3914425
|
4257340
|
3852390
|
|
成交均价(元/㎡)
|
52043.44
|
97502.24
|
0
|
96202.46
|
43837.00
|
47251.83
|
39735.09
|
按户型统计成交数据(02月13日~?02月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
12
|
3.77%
|
927.79
|
2.86%
|
77.32
|
51231
|
47531187.53
|
3960932.29
|
5242
|
16.01%
|
392773.58
|
10.90%
|
74.93
|
|
二房住宅
|
127
|
39.94%
|
11202.13
|
34.53%
|
88.21
|
50069
|
560881816.03
|
4416392.25
|
13361
|
40.81%
|
1176390.91
|
32.65%
|
88.05
|
|
三房住宅
|
148
|
46.54%
|
14306.68
|
44.10%
|
96.67
|
40241
|
575722247.92
|
3890015.19
|
9098
|
27.79%
|
1079331.15
|
29.96%
|
118.63
|
|
四房住宅
|
21
|
6.60%
|
3331.88
|
10.27%
|
158.66
|
60335
|
201029223.73
|
9572820.18
|
2940
|
8.98%
|
522739.78
|
14.51%
|
177.81
|
|
四房以上
|
8
|
2.52%
|
2478.48
|
7.64%
|
309.81
|
116891
|
289711875.81
|
36213984.48
|
757
|
2.31%
|
168154.37
|
4.67%
|
222.13
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.63%
|
193.72
|
0.60%
|
96.86
|
69414
|
13446880.08
|
6723440.04
|
376
|
1.15%
|
65857.85
|
1.83%
|
174.95
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
735
|
2.25%
|
152871.27
|
4.24%
|
207.99
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.09%
|
12443.47
|
0.35%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
151
|
0.46%
|
30215.12
|
0.84%
|
200.10
|
|
小计
|
318
|
32440.68
|
102.01
|
52043
|
1688323222
|
5309192.55
|
32736
|
3602694.51
|
110.05
|
按面积统计成交数据(02月13日~?02月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
208
|
65.41%
|
17762.17
|
54.75%
|
45470
|
807652506
|
47.84%
|
|
90~144平方米
|
93
|
29.25%
|
10158.74
|
31.31%
|
39234
|
398568752
|
23.61%
|
|
144平方米以上
|
17
|
5.35%
|
4519.77
|
13.93%
|
106665
|
482101964
|
28.56%
|
|
小计
|
318
|
32440.68
|
52043
|
1688323222
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会