■新宅成交均价5.4万元/㎡！
2017年第06周（02月06日~02月12日），深圳全市开发商品房共成交318套/25772.65㎡，均价56505元/㎡，总金额14.56亿元，套均总价457.95万元。
其中：新房住宅，成交183套/17722.56㎡，分别占全市的57.55%和68.76%，均价53913元/㎡，总金额9.55亿元，套均总价522.12万元；
商业，成交65套/4308.4㎡，分别占全市的20.44%和16.72%，均价68372元/㎡，总金额2.95亿元，套均总价453.19万元；
办公楼，成交61套/3274.81㎡，分别占全市的19.18%和12.71%，均价59966元/㎡，总金额1.96亿元，套均总价321.93万元；
其他，成交9套/466.88㎡，分别占全市的2.83%和1.81%，均价21133元/㎡，总金额0.09亿元，套均总价109.63万元。
全市商品房分类成交数据(02月06日~02月12日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
65
|
20.44%
|
4308.4
|
16.72%
|
66.28
|
68372
|
294572268.74
|
4531881.06
|
21021
|
32.33%
|
2192337.76
|
30.80%
|
104.29
|
|
办公楼
|
61
|
19.18%
|
3274.81
|
12.71%
|
53.69
|
59966
|
196376219.12
|
3219282.28
|
7406
|
11.39%
|
773753.96
|
10.87%
|
104.47
|
|
住宅
|
183
|
57.55%
|
17722.56
|
68.76%
|
96.84
|
53913
|
955474896.72
|
5221174.30
|
33429
|
51.41%
|
3665642.12
|
51.50%
|
109.66
|
|
其他
|
9
|
2.83%
|
466.88
|
1.81%
|
51.88
|
21133
|
9866412.72
|
1096268.08
|
3167
|
4.87%
|
486171.96
|
6.83%
|
153.52
|
|
小计
|
318
|
25772.65
|
81.05
|
56505
|
1456289797.30
|
4579527.66
|
65023
|
7117905.80
|
109.47
|
■区域成交套数排名：龙岗八次蝉联第一！
1）龙岗区，成交142套/11158㎡，成交数量和面积分别占全市的44.65%和43.29%，套均面积78.58㎡，均价40096.47元/㎡；
2）宝安区，成交96套/8243㎡，成交数量和面积分别占全市的30.19%和31.98%，套均面积85.87㎡，均价62466.16元/㎡；
3）南山区，成交54套/4372㎡，成交数量和面积分别占全市的16.98%和16.96%，套均面积80.97㎡，均价79500.37元/㎡；
4）罗湖区，成交26套/1999㎡，成交数量和面积分别占全市的8.18%和7.76%，套均面积76.89㎡，均价73221.82元/㎡；
5）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0%和0%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；
6）盐田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0%和0%，套均面积0㎡，均价0元/㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(02月06日~02月12日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
65023
|
3995
|
6.14%
|
4709
|
7.24%
|
8553
|
13.15%
|
1063
|
1.63%
|
24693
|
37.98%
|
22010
|
33.85%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
7117905.80
|
392696.05
|
5.52%
|
575458.14
|
8.08%
|
1259408.99
|
17.69%
|
150460.61
|
2.11%
|
2575275.22
|
36.18%
|
2164606.79
|
30.41%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
109.47
|
98.29
|
122.20
|
147.25
|
141.54
|
104.29
|
98.35
|
|
成交套数
|
318
|
26
|
8.18%
|
0
|
0.00%
|
54
|
16.98%
|
0
|
0.00%
|
96
|
30.19%
|
142
|
44.65%
|
|
成交面积(㎡)
|
25773
|
1999
|
7.76%
|
0
|
0.00%
|
4372
|
16.96%
|
0
|
0.00%
|
8243
|
31.98%
|
11158
|
43.29%
|
|
日均成交套数
|
45
|
4
|
0
|
8
|
0
|
14
|
20
|
|
成交套均面积(㎡)
|
81.05
|
76.89
|
0
|
80.97
|
0
|
85.87
|
78.58
|
|
成交金额(元)
|
1456289113
|
146375542
|
10.05%
|
0
|
0.00%
|
347585179
|
23.87%
|
0
|
0.00%
|
514922335
|
35.36%
|
447406058
|
30.72%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
4579526
|
5629829
|
0
|
6436763
|
0
|
5363774
|
3150747
|
|
成交均价(元/㎡)
|
56505.21
|
73221.82
|
0
|
79500.37
|
0
|
62466.16
|
40096.47
|
按户型统计成交数据(02月06日~02月12日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
7
|
3.83%
|
632.38
|
3.57%
|
90.34
|
64286
|
40653450.74
|
5807635.82
|
5257
|
15.73%
|
394050.73
|
10.75%
|
74.96
|
|
二房住宅
|
88
|
48.09%
|
7367.63
|
41.57%
|
83.72
|
47918
|
353041564.48
|
4011835.96
|
13731
|
41.08%
|
1205350.40
|
32.88%
|
87.78
|
|
三房住宅
|
73
|
39.89%
|
7450.75
|
42.04%
|
102.07
|
50259
|
374465222.81
|
5129660.59
|
9349
|
27.97%
|
1103608.10
|
30.11%
|
118.05
|
|
四房住宅
|
13
|
7.10%
|
2008.24
|
11.33%
|
154.48
|
77364
|
155364891.04
|
11951145.46
|
2990
|
8.94%
|
529539.84
|
14.45%
|
177.12
|
|
四房以上
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
762
|
2.28%
|
169670.35
|
4.63%
|
222.66
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
377
|
1.13%
|
65913.20
|
1.80%
|
174.84
|
|
复式住宅
|
2
|
1.09%
|
263.56
|
1.49%
|
131.78
|
121230
|
31951320.58
|
15975660.29
|
736
|
2.20%
|
152933.90
|
4.17%
|
207.91
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.34%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
151
|
0.45%
|
30215.12
|
0.82%
|
200.10
|
按面积统计成交数据(02月06日~02月12日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
130
|
71.04%
|
10845.05
|
61.19%
|
45125
|
489382650
|
51.22%
|
|
90~144平方米
|
39
|
21.31%
|
4183.27
|
23.60%
|
51653
|
216078587
|
22.61%
|
|
144平方米以上
|
14
|
7.65%
|
2694.24
|
15.20%
|
92796
|
250015386
|
26.17%
|
|
小计
|
183
|
17723
|
53913
|
955476623
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积189037.10平米。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会