■新宅量价齐跌，成交套数下跌58.62%！
2017年第02周（01月09日~?01月15日），深圳全市开发商品房共成交633套/54849.72㎡，均价51927元/㎡，总金额28.48亿元，套均总价449.95万元；上周成交1199套126055.8/㎡，均价54677元/㎡；成交套数下跌47.21%、成交面积下跌56.49%、成交均价下跌5.03%，本周量价齐跌。
其中：新房住宅，成交427套/40404㎡，分别占全市的67.46%和73.66%，均价53556元/㎡，总金额21.64亿元，套均总价506.77万元；上周成交1032套/114888.3㎡，均价55051元/㎡；成交套数下跌58.62%、成交面积下跌64.83%、成交均价下跌2.72%，本周量价齐跌；
商业，成交91套/6425.62㎡，分别占全市的14.38%和11.71%，均价52971元/㎡，总金额3.40亿元，套均总价374.04万元；上周成交71套/4646.42㎡，均价47059元/㎡；成交套数上升28.17%、成交面积上升38.29%、成交均价上升12.56%，本周量价齐升；
办公楼，成交78套/5897.68㎡，分别占全市的12.32%和10.75%，均价50061元/㎡，总金额2.95亿元，套均总价378.52万元；上周成交68套/5017.02㎡，均价63167元/㎡；成交套数上升14.71%、成交面积上升17.55%、成交均价下跌20.75%，本周量升价跌；
其他，成交37套/2121.78㎡，分别占全市的5.85%和3.87%，均价22942元/㎡，总金额0.05亿元，套均总价131.56万元；上周成交28套/1504.06㎡，均价21286元/㎡；成交套数上升32.14%、成交面积上升41.07%、成交均价上升7.78%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据(01月09日~?01月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
91
|
14.38%
|
6425.62
|
11.71%
|
70.61
|
52971
|
340372938.99
|
3740361.97
|
21708
|
32.85%
|
2350261.50
|
32.21%
|
108.27
|
|
办公楼
|
78
|
12.32%
|
5897.68
|
10.75%
|
75.61
|
50061
|
295242884.25
|
3785165.18
|
7358
|
11.13%
|
776972.03
|
10.65%
|
105.59
|
|
住宅
|
427
|
67.46%
|
40404.64
|
73.66%
|
94.62
|
53556
|
2163898929.29
|
5067678.99
|
34242
|
51.81%
|
3754301.93
|
51.46%
|
109.64
|
|
其他
|
37
|
5.85%
|
2121.78
|
3.87%
|
57.35
|
22942
|
48678209.34
|
1315627.28
|
2783
|
4.21%
|
414159.52
|
5.68%
|
148.81
|
|
小计
|
633
|
54849.72
|
86.65
|
51927
|
2848192961.87
|
4499514.95
|
66091
|
7295694.98
|
110.39
|
■区域成交套数排名：龙岗六次蝉联第一！
1）龙岗区，成交295套/23673㎡，成交数量和面积分别占全市的46.60%和43.16%，套均面积80.25㎡，均价34274.82元/㎡；上周成815套/76346㎡，均价32016.82元/㎡；成交套数下跌63.80%、成交面积下跌68.99%、成交均价上升7.05%，本周量跌价升；
2）宝安区，成交206套/17879㎡，成交数量和面积分别占全市的32.54%和32.60%，套均面积86.79㎡，均价49488.55元/㎡；上周成交181套/16981㎡，均价55343.99元/㎡；成交套数上升13.81%、成交面积上升5.29%、成交均价下跌10.58%，本周量升价跌；
3）南山区，成交77套/9535㎡，成交数量和面积分别占全市的12.16%和17.38%，套均面积123.84㎡，均价95614.21元/㎡；上周成交151套/27965㎡，均价114575.51元/㎡；成交套数下跌49.01%、成交面积下跌65.90%、成交均价下跌16.55%，本周量价齐跌；
4）罗湖区，成交53套/3454㎡，成交数量和面积分别占全市的8.37%和6.30%，套均面积65.16㎡，均价61320.58元/㎡；上周成交44套/3311㎡，均价64057.45元/㎡；成交套数上升20.45%、成交面积上升4.32%、成交均价下跌4.27%，本周量升价跌；
5）福田区，成交1套/228㎡，成交数量和面积分别占全市的0.16%和0.42%，套均面积228.07㎡，均价106500元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；成交套数上升100%、成交面积上升100%、成交均价上升100%，本周量价齐升；
6）盐田区，成交1套/81㎡，成交数量和面积分别占全市的0.16%和0.15%，套均面积80.96㎡，均价52347.00元/㎡；上周成交8套/1453㎡，均价63330.20元/㎡；成交套数下跌87.50%、成交面积下跌94.43%、成交均价下跌17.34%，本周量价齐跌。
深圳市开发商品住宅分项统计(01月09日~?01月15日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
66091
|
4134
|
6.25%
|
4710
|
7.13%
|
8030
|
12.15%
|
1065
|
1.61%
|
25339
|
38.34%
|
22815
|
34.52%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
7295694.98
|
404709.90
|
5.55%
|
575588.47
|
7.89%
|
1168463.78
|
16.02%
|
150595.25
|
2.06%
|
2764932.63
|
37.90%
|
2231404.95
|
30.59%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
110.39
|
97.90
|
122.22
|
145.52
|
141.46
|
109.12
|
97.81
|
|
成交套数
|
633
|
53
|
8.37%
|
1
|
0.16%
|
77
|
12.16%
|
1
|
0.16%
|
206
|
32.54%
|
295
|
46.60%
|
|
成交面积(㎡)
|
54850
|
3454
|
6.30%
|
228
|
0.42%
|
9535
|
17.38%
|
81
|
0.15%
|
17879
|
32.60%
|
23673
|
43.16%
|
|
日均成交套数
|
90
|
8
|
0
|
11
|
0
|
29
|
42
|
|
成交套均面积(㎡)
|
86.65
|
65.16
|
228.07
|
123.84
|
80.96
|
86.79
|
80.25
|
|
成交金额(元)
|
2848201961
|
211781647
|
7.44%
|
24289455
|
0.85%
|
911718829
|
32.01%
|
4238013
|
0.15%
|
884784508
|
31.06%
|
811389508
|
28.49%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
4499529
|
3995880
|
24289455
|
11840504
|
4238013
|
4295070
|
2750473
|
|
成交均价(元/㎡)
|
51927.37
|
61320.58
|
106500.00
|
95614.21
|
52347.00
|
49488.55
|
34274.82
|
按户型统计成交数据(01月09日~?01月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
14
|
3.28%
|
1508.28
|
3.73%
|
107.73
|
103926
|
156750066.91
|
11196433.35
|
5363
|
15.66%
|
404768.98
|
10.78%
|
75.47
|
|
二房住宅
|
251
|
58.78%
|
19983.28
|
49.46%
|
79.61
|
40195
|
803222274.60
|
3200088.74
|
14078
|
41.11%
|
1238573.31
|
32.99%
|
87.98
|
|
三房住宅
|
120
|
28.10%
|
12434.72
|
30.78%
|
103.62
|
47451
|
590037470.14
|
4916978.92
|
9625
|
28.11%
|
1134150.07
|
30.21%
|
117.84
|
|
四房住宅
|
25
|
5.85%
|
4472.14
|
11.07%
|
178.89
|
86663
|
387569896.80
|
15502795.87
|
3021
|
8.82%
|
535519.94
|
14.26%
|
177.29
|
|
四房以上
|
4
|
0.94%
|
854.04
|
2.11%
|
213.51
|
86807
|
74136826.97
|
18534206.74
|
767
|
2.24%
|
171086.17
|
4.56%
|
223.06
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.47%
|
193.51
|
0.48%
|
96.76
|
71513
|
13838480.63
|
6919240.32
|
389
|
1.14%
|
68223.06
|
1.82%
|
175.45
|
|
复式住宅
|
11
|
2.58%
|
958.67
|
2.37%
|
87.15
|
144311
|
138346552.22
|
12576959.29
|
772
|
2.25%
|
157344.04
|
4.19%
|
203.81
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.33%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
152
|
0.44%
|
30275.87
|
0.81%
|
199.18
|
按面积统计成交数据(01月09日~?01月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
345
|
80.80%
|
27878.45
|
69.00%
|
43200
|
1204356690
|
55.66%
|
|
90~144平方米
|
51
|
11.94%
|
5996.59
|
14.84%
|
46931
|
281425436
|
13.01%
|
|
144平方米以上
|
31
|
7.26%
|
6529.6
|
16.16%
|
103853
|
678120595
|
31.34%
|
|
小计
|
427
|
40405
|
53556
|
2163902721
|
■本周合计批准商品房预售面积93630.07平米
本周合计批准商品房预售面积93630.07平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积93630.07?平米。
其中：1、住宅批准预售65143.27平米、763套；2、商业批准预售28486.80平米、307套；3、批准预售宗地面积29515.69平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积30086.40平米
其中：1、住宅批准预售18533.62平米、218套；2、商业批准预售11552.78平米、196套；3、批准预售宗地面积15220.20平米。
宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积63543.67平米
其中：1、住宅批准预售46609.65平米、545套；2、商业批准预售16934.02平米、111套；3、批准预售宗地面积14295.49平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会