■新宅量价齐升，成交套数上升156.08%！
2017年第01周（01月02日~?01月08日），深圳全市开发商品房共成交1199套126055.8/㎡，均价54677元/㎡，总金额68.92亿元，套均总价574.84万元；上周成交761套65472.7/㎡，均价54249元/㎡；成交套数上升57.56%、成交面积上升92.53%、成交均价上升0.79%，本周量价齐升。
其中：新房住宅，成交1032套/114888.3㎡，分别占全市的86.07%和91.14%，均价55051元/㎡，总金额63.25亿元，套均总价612.86万元；上周成交403套/41943.86㎡，均价53305元/㎡；成交套数上升156.08%、成交面积上升173.91%、成交均价上升3.28%，本周量价齐升；
商业，成交71套/4646.42㎡，分别占全市的5.92%和3.69%，均价47059元/㎡，总金额2.19亿元，套均总价307.97万元；上周成交285套/18725.33㎡，均价58559元/㎡；成交套数下跌75.09%、成交面积下跌75.19%、成交均价下跌19.64%，本周量价齐跌；
办公楼，成交68套/5017.02㎡，分别占全市的5.67%和3.98%，均价63167元/㎡，总金额3.17亿元，套均总价466.05万元；上周成交67套/4450.77㎡，均价47611元/㎡；成交套数上升1.49%、成交面积上升12.72%、成交均价上升32.67%，本周量价齐升；
其他，成交28套/1504.06㎡，分别占全市的2.34%和1.19%，均价21286元/㎡，总金额0.03亿元，套均总价114.34万元；上周成交6套/352.74㎡，均价54249元/㎡；成交套数上升366.67%、成交面积上升326.396%、成交均价下跌60.76%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据(01月02日~?01月08日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
71
|
5.92%
|
4646.42
|
3.69%
|
65.44
|
47059
|
218655584.59
|
3079656.12
|
21516
|
32.64%
|
2329474.19
|
31.99%
|
108.27
|
|
办公楼
|
68
|
5.67%
|
5017.02
|
3.98%
|
73.78
|
63167
|
316912244.47
|
4660474.18
|
7488
|
11.36%
|
786590.05
|
10.80%
|
105.04
|
|
住宅
|
1032
|
86.07%
|
114888.3
|
91.14%
|
111.33
|
55051
|
6324761020.69
|
6128644.40
|
34077
|
51.69%
|
3745456.58
|
51.44%
|
109.91
|
|
其他
|
28
|
2.34%
|
1504.06
|
1.19%
|
53.72
|
21286
|
32015331.00
|
1143404.68
|
2839
|
4.31%
|
420009.36
|
5.77%
|
147.94
|
|
小计
|
1199
|
126055.8
|
105.13
|
54677
|
6892344180.75
|
5748410.49
|
65919
|
7281530.17
|
110.46
|
■区域成交套数排名：龙岗五次蝉联第一！
1）龙岗区，成交815套/76346㎡，成交数量和面积分别占全市的67.97%和60.56%，套均面积93.68㎡，均价32016.82元/㎡；上周成356套/29815㎡，均价36170.83元/㎡；成交套数上升128.93%、成交面积上升156.07%、成交均价下跌11.48%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交181套/16981㎡，成交数量和面积分别占全市的15.10%和13.47%，套均面积93.82㎡，均价55343.99元/㎡；上周成交137套/14958㎡，均价63705.17元/㎡；成交套数上升32.12%、成交面积上升13.52%、成交均价下跌13.12%，本周量升价跌；
3）南山区，成交151套/27965㎡，成交数量和面积分别占全市的12.59%和22.18%，套均面积185.20㎡，均价114575.51元/㎡；上周成交211套/16549㎡，均价76207.83元/㎡；成交套数下跌28.44%、成交面积上升68.98%、成交均价上升50.35%，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交44套/3311㎡，成交数量和面积分别占全市的3.67%和2.63%，套均面积75.26㎡，均价64057.45元/㎡；上周成交52套/3450㎡，均价64251.39元/㎡；成交套数下跌15.38%、成交面积下跌4.03%、成交均价下跌0.30%，本周量升价跌；
5）盐田区，成交8套/1453㎡，成交数量和面积分别占全市的0.67%和1.15%，套均面积181.58㎡，均价63330.20元/㎡；上周成交5套/701㎡，均价53775.72元/㎡；成交套数上升60.00%、成交面积上升107.28%、成交均价上升17.77%%，本周量价齐升；
6）福田区，成交0套/0㎡；上周成交0套/0㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(01月02日~?01月08日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
65919
|
4192
|
6.36%
|
4675
|
7.09%
|
8142
|
12.35%
|
1128
|
1.71%
|
25002
|
37.93%
|
22780
|
34.56%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
7281530.17
|
408686.42
|
5.61%
|
568524.90
|
7.81%
|
1184083.76
|
16.26%
|
156081.12
|
2.14%
|
2731769.32
|
37.52%
|
2232384.65
|
30.66%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
110.46
|
97.49
|
121.61
|
145.43
|
138.32
|
109.26
|
98.00
|
|
成交套数
|
1199
|
44
|
3.67%
|
0
|
0.00%
|
151
|
12.59%
|
8
|
0.67%
|
181
|
15.10%
|
815
|
67.97%
|
|
成交面积(㎡)
|
126056
|
3311
|
2.63%
|
0
|
0.00%
|
27965
|
22.18%
|
1453
|
1.15%
|
16981
|
13.47%
|
76346
|
60.56%
|
|
日均成交套数
|
171
|
6
|
0
|
22
|
1
|
26
|
116
|
|
成交套均面积(㎡)
|
105.13
|
75.26
|
0
|
185.20
|
181.58
|
93.82
|
93.68
|
|
成交金额(元)
|
6892362670
|
212112160
|
3.08%
|
0
|
0.00%
|
3204097297
|
46.49%
|
91994709
|
1.33%
|
939814578
|
13.64%
|
2444343927
|
35.46%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5748426
|
4820731
|
0
|
21219187
|
11499339
|
5192346
|
2999195
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54677.08
|
64057.45
|
0
|
114575.51
|
63330.20
|
55343.99
|
32016.82
|
按户型统计成交数据(01月02日~?01月08日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
59
|
5.72%
|
7228.97
|
6.29%
|
122.52
|
104349
|
754332709.99
|
12785300.17
|
5143
|
15.09%
|
390428.90
|
10.42%
|
75.91
|
|
二房住宅
|
528
|
51.16%
|
46977.09
|
40.89%
|
88.97
|
40857
|
1919354938.02
|
3635141.93
|
14023
|
41.15%
|
1234764.37
|
32.97%
|
88.05
|
|
三房住宅
|
398
|
38.57%
|
46428.68
|
40.41%
|
116.65
|
42722
|
1983547645.54
|
4983788.05
|
9763
|
28.65%
|
1146235.73
|
30.60%
|
117.41
|
|
四房住宅
|
40
|
3.88%
|
12139.04
|
10.57%
|
303.48
|
113551
|
1378405872.58
|
34460146.81
|
3060
|
8.98%
|
544255.15
|
14.53%
|
177.84
|
|
四房以上
|
3
|
0.29%
|
1048.25
|
0.91%
|
349.42
|
125042
|
131075179.80
|
43691726.60
|
687
|
2.02%
|
157819.81
|
4.21%
|
229.82
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
48
|
0.14%
|
1917.01
|
0.05%
|
39.94
|
|
复式
|
3
|
0.29%
|
892.3
|
0.78%
|
297.43
|
157120
|
140197874.56
|
46732624.85
|
394
|
1.15%
|
69300.52
|
1.85%
|
176.08
|
|
复式住宅
|
1
|
0.10%
|
173.97
|
0.15%
|
173.97
|
102677
|
17862717.69
|
17862717.69
|
778
|
2.28%
|
158015.74
|
4.22%
|
202.99
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.33%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
152
|
0.45%
|
30275.87
|
0.81%
|
199.18
|
|
小计
|
1032
|
114888.30
|
111.33
|
55052
|
6324776938.18
|
6128659.82
|
34077
|
3745456.58
|
109.91
|
按面积统计成交数据(01月02日~?01月08日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
614
|
59.50%
|
53254.82
|
46.35%
|
35655
|
1898794413
|
30.02%
|
|
90~144平方米
|
304
|
29.46%
|
33259.55
|
28.95%
|
35005
|
1164266165
|
18.41%
|
|
144平方米以上
|
114
|
11.05%
|
28373.93
|
24.70%
|
114954
|
3261706090
|
51.57%
|
|
小计
|
1032
|
114888.30
|
55052
|
6324776938.18
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积137403.05平米。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会