首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:住宅量跌价升,均价约5.5万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.quhanchina.com(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2016-12-05 17:38:33        点击1256
    

■新宅量跌价升,成交套数下跌24.46%!

2016年第47周(11月28日~12月04日),深圳全市开发商品房共成交882套/85436.4㎡,均价56281元/㎡,总金额48.08亿元,套均总价545.17万元;上周成交1150套/108036.57㎡,均价52382元/㎡;成交套数下跌23.30%、成交面积下跌20.92%、成交均价上升7.44%,本周量跌价升。

其中:新房住宅,成交670套/66600.01㎡,分别占全市的75.96%和77.95%,均价55198元/㎡,总金额36.76亿元,套均总价548.68万元;上周成交8887套/87948.7㎡,均价54819元/㎡;成交套数下跌24.46%、成交面积下跌24.27%、成交均价上升0.69%,本周量跌价升;

商业,成交112套/11633.32㎡,分别占全市的12.70%和13.62%,均价79181元/㎡,总金额9.21亿元,套均总价822.45万元;上周成交138套/10865.21㎡,均价53397元/㎡;成交套数下跌18.84%、成交面积上升7.07%、成交均价上升48.29%,本周量跌价升;

办公楼,成交38套/3446.82㎡,分别占全市的4.31%和4.03%,均价35895元/㎡,总金额1.24亿元,套均总价325.59万元;上周成交56套/4671.79㎡,均价30003元/㎡;成交套数下跌32.14%、成交面积下跌26.22%、成交均价上升19.64%,本周量跌价升;

其他,成交62套/3756.25㎡,分别占全市的7.03%和4.40%,均价23255元/㎡,总金额0.87亿元,套均总价140.89万元;上周成交69套/4550.87㎡,均价25850元/㎡;成交套数下跌10.14%、成交面积下跌17.46%、成交均价下跌10.04%,本周量价齐跌。

全市开发商品房分类成交数据(11月28日~ 1204日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

112

12.70%

11633.32

13.62%

103.87

79181

921140132.54

8224465.47

20710

32.96%

2213834.35

31.03%

106.90

办公楼

38

4.31%

3446.82

4.03%

90.71

35895

123722895.81

3255865.68

4565

7.27%

684769.09

9.60%

149.99

住宅

670

75.96%

66600.01

77.95%

99.40

55198

3676198154.47

5486862.92

34733

55.28%

3810890.81

53.42%

109.72

其他

62

7.03%

3756.25

4.40%

60.58

23255

87351320.90

1408892.27

2827

4.50%

424513.08

5.95%

150.17

小计

882

85436.4

96.87

56281

4808412503.72

5451714.86

62835

7134007.33

113.54

■区域成交套数排名:宝安实现三连冠!

1)宝安区,成交452套/38951㎡,成交数量和面积分别占全市的51.25%和45.59%,套均面积86.18㎡,均价49214.63元/㎡;上周成交654套/51059㎡,均价36062.13元/㎡;成交套数下跌30.89%、成交面积下跌23.71%、成交均价上升36.47%,本周量跌价升;

2)龙岗区,成交278套/24199㎡,成交数量和面积分别占全市的31.52%和28.32%,套均面积87.05㎡,均价35481.23元/㎡;上周成交300套/24956㎡,均价35906.03元/㎡;成交套数下跌7.33%、成交面积下跌3.03%、成交均价下跌1.18%,本周量价齐跌;

3)南山区,成交139套/20701㎡,成交数量和面积分别占全市的15.76%和24.23%,套均面积148.93㎡,均价92378.24元/㎡;上周成交181套/29676㎡,均价90718.29元/㎡;成交套数下跌23.20%、成交面积下跌30.24%、成交均价上升1.83%,本周量跌价升;

4)罗湖区,成交11套/1277㎡,成交数量和面积分别占全市的1.25%和1.49%,套均面积116.11㎡,均价71764.51元/㎡;上周成交8套/874㎡,均价82626.85元/㎡;成交套数上升37.50%、成交面积上升46.11%、成交均价下跌13.15%,本周量升价跌。

5)福田区,成交1套/229㎡,成交数量和面积分别占全市的0.11%和0.27%,套均面积228.93㎡,均价106402.00元/㎡;上周成交7套/1471㎡,均价107006.11元/㎡;成交套数下跌85.71%、成交面积下跌84.43%、成交均价下跌0.56%,本周量价齐跌;

6)盐田区,成交1套/79㎡,成交数量和面积分别占全市的0.11%和0.09%,套均面积79.24㎡,均价57058.00元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价0元/㎡;成交套数上升100.00%、成交面积上升100.00%、成交均价上升100.00%,本周量价齐升;

深圳市开发商品住宅分项统计(11月28日~ 1204日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

可售总套数

62835

2600

4.14%

4519

7.19%

8241

13.11%

1246

1.98%

24617

39.18%

21612

34.40%

可售总面积()

7134007.33

277800.00

3.89%

560558.21

7.86%

1292888.19

18.12%

168841.96

2.37%

2721236.69

38.14%

2112682.28

29.61%

可售套均面积()

113.54

106.83

124.04

156.89

135.52

110.54

97.75

成交套数

882

11

1.25%

1

0.11%

139

15.76%

1

0.11%

452

51.25%

278

31.52%

成交面积()

85436

1277

1.49%

229

0.27%

20701

24.23%

79

0.09%

38951

45.59%

24199

28.32%

日均成交套数

126

2

0

20

0

65

40

成交套均面积()

96.87

116.11

228.93

148.93

79.24

86.18

87.05

成交金额()

4808413540

91661217

1.91%

24358610

0.51%

1912283165

39.77%

4521276

0.09%

1916979812

39.87%

858609460

17.86%

成交套均总价(/)

5451716

8332838

24358610

13757433

4521276

4241106

3088523

成交均价(/)

56280.62

71764.51

106402.00

92378.24

57058.00

49214.63

35481.23

按户型统计成交数据(11月28日~ 1204

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

68

10.15%

6747.8

10.13%

99.23

76054

513196474.39

7547006.98

5232

15.06%

403363.25

10.58%

77.09

二房住宅

343

51.19%

27812.79

41.76%

81.09

39288

1092699101.12

3185711.67

14863

42.79%

1294311.34

33.96%

87.08

三房住宅

201

30.00%

21457.29

32.22%

106.75

54279

1164681428.73

5794434.97

9406

27.08%

1114711.88

29.25%

118.51

四房住宅

45

6.72%

8020.15

12.04%

178.23

85253

683741406.39

15194253.48

3061

8.81%

554440.07

14.55%

181.11

四房以上

5

0.75%

1177.63

1.77%

235.53

97409

114712347.47

22942469.49

693

2.00%

162293.61

4.26%

234.05

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.01%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.12%

1464.89

0.04%

34.07

复式

7

1.04%

1022.42

1.54%

146.06

66526

68017183.70

9716740.53

460

1.32%

77534.50

2.03%

168.55

复式住宅

1

0.15%

361.93

0.54%

361.93

108178

39152863.54

39152863.54

787

2.27%

159477.85

4.18%

202.60

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.08%

12443.47

0.33%

444.41

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

153

0.44%

30397.84

0.80%

198.68

小计

670

66600

99.40

55198

3676200805.34

5486866.87

34733

3810890.81

109.72

按面积统计成交数据(11月28日~ 1204日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

507

75.67%

39954.56

59.99%

35304

1410561151

38.37%

90~144平方米

73

10.90%

8863.50

13.31%

57449

509200759

13.85%

144平方米以上

90

13.43%

17781.95

26.70%

98776

1756436956

47.78%

小计

670

66600.01

55198

3676198866

本周合计批准商品房预售面积174164.36平米

本周合计批准商品房预售面积117800.39平米。上周合计批准商品房预售面积174164.36平米。本月截至本周批准预售面积369209.32平米。

其中:

1、住宅批准预售114935.74平米、1282套;2、办公批准预售611.08平米、4套;3、商业批准预售2253.57平米、55套;4、批准预售宗地面积39510.09平米。

各区情况:

龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积107874.08平米

其中:

1、住宅批准预售107874.08平米、1174套;2、批准预售宗地面积35266.01平米。

龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积9926.31平米

其中:

1、住宅批准预售7061.66平米、108套;2、办公批准预售611.08平米、4套;3、商业批准预售2253.57平米、55套;4、批准预售宗地面积4244.08平米。

注:上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 教育看齐世界,前海第一所国际学校  - 华润置地携手东莞市中堂镇,打造体  - 置业谏言:紧盯地段,地段,地段!
 - 买房拼财商:置业前必看这份攻略,  - 深圳新房住宅进入警戒线,库存量创  - 深规土委:商品房供应约5万套,新
 - 叶美卿1.28亿加码香港楼市,将  - 改革开放40周年志10:千年史脉  - 香港二度冠冕全球最贵豪宅市场,深
 - 重大公配项目建设加速前海CAZ腾  - 南山区华润城润府三期1、2、6  - 新房为何成为置业首选,鸿荣源·壹
 - 独家探访12#:深圳人最自豪地铁  - 关乎你的钱袋子:个税变革,加速上  - 抢人大战白热化,深圳何以成为全国
 - 改革开放40周年志17:昔日广东  - 以世界级的视野与格局,在前海CA  - 深圳发布旧改新规,6大变化窥见土
 - 焕新城市梦想,华润置地华南大区2  - 改革开放40周年志5:溯源华南第  - 剧透深圳湖贝塔,华润将建740米
 - 香港最贵地皮启示:前海CAZ为何  - 深圳“秒批”人才落户,新房供应日  - 世界500强数量居全国前三,深圳
 - 深港入列全球“最佳科技集群”NO  - 深圳迎来高峰期,如何紧抓契机与壹  - 城市空间价值推动者,以此谏言湾区
 - 100万㎡民治第三工业区旧改公示  - 深圳“二次房改”大潮席卷,价值新  - 大湾区详规出台在即,新地251亿
 - 地铁12号线预计2022年竣工,  - 华侨城20亿入股同程旅游,加速整  - 前海港湾学校9月将启用,助力南山
 - 隐富挚爱的豪宅片区,深圳只有一个  - 改革开放40周年志2:中国科技第  - 明星热衷楼市投资,三盘沉淀资本
 - 鸿荣源获“深圳房地产开发行业综合  - 深圳二次房改解读:未来将是大户型  - 华侨城创意文化园B10栋将打造成
 - 72万元/㎡!从香港最贵地皮看深  - 悦府之后,瑞府来了:华润深圳湾8  - 深圳人文艺术高地,华侨城为城市生
 - 蔡屋围获批建造700米新地标,中  - 深圳轨道建设提速:6#地铁将于2  - 深圳超豪“5年30万”已成现实
 - 2018上半年深圳土地出让’简况  - 宝中新增2.3万㎡公共配套用地,  - 深圳第二大商圈崛起,龙华壹方天地
 - 央行降准,如何选购正确的“负币”  - 龙华老街2.6万㎡旧改公示,近利  - 深圳4号线三期预计2020年建成
 - 改革开放40周年志12:南联北拓  - 深圳人必打卡之地,为何首选华侨城  - 深圳核心再现滨海天际线:超总基地
 - 镜鉴全球超豪,以封面大宅觐献领袖  - 以世界前海封面,致敬中国改革开放  - 华侨城集团再度入选“全国文化企业
 - 中国综合经济竞争力榜首城市,深圳  - 深圳土供进入萎缩期,购房窗口再收  - 房地产单边主义理论,将如何影响购
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。